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김영산 님 답변
[주택/부동산]
답변일
8/6/2024 11:30:43 AM
A - '3개월전 주인이 저에게 전화를 해서
현재 렌트 2800불에 추가 렌트 인상 없이 1일년 갱신을 하자고 하셔서 구두로 서로 그렇게 하자고 '
"A lease with a term of one year or less may be created by verbal agreement."
[California Code, Civil Code - CIV § 1622]
1년 이하 기간의 임대 계약은 구두 합의로 성립이 가능하여 . . .
'A' 조건으로 계약이 성립된 상태에서 . . .
B - '최근 리스만기 이틀정도 남은 시점에서 연락을 하시더니
월 2850불에 일년 계약을 하자고 제안하셔서'
'B' 제안이 법적으로 유효한지의 여부는 리스 만기 전 30? 60? 90일? 전에 통보의 의무가
리스에 적시되어있는지의 여부에 따라 . . . 또는 그 조건에 질문자분이 동의하는가에 따라 . . .
C - '최근에 제가 잡 오퍼를 받고 3~4개월쯤에 한국으로 이사를 갈가능성이 많이 있다고 했더니
그럼 monthly 로 하되 6개월은 개런티를 해달라고 하네요'
A 와 C 의 양자택일을 하셔야 될 것으로 보입니다.
The decision is yours!
