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Q.한국 대출 -> 미국 부동산 매매

지역Illinois 아이디kin9****
조회1,507 공감0 작성일2019-07-18 오전 12:03:04
미국인과 결혼한 한국 거주 국제커플입니다.

알아본 미국 부동산 매물의 매매 가격이 약 2억이고, 월세로 내놓을 경우 한화 약 110만원정도의 수익이 나옵니다.

예를들어, 한국의 은행에서 2억가량 대출 받아서 이자가 50만원정도 나온다고 계산되어질 경우, 미국의 부동산을 매매하고 시세차익 + 월세가 대출이자보다 월등히 높은 것을 알 수 있습니다...

제가 부동산초보라 이런 단순한 계산밖에 생각이 안드는데요, 그밖에 세금등 고려해야할 사항이 있을가요? 저 같은 생각을 하는 케이스가 있는지도 궁금합니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

회원 답변글
412ki**** 님 답변 답변일 2019-07-18 오전 7:35:16
한국은행에서 외국에 있는 부동산을 담보로 빌려줄 것인가? 입니다. 그리고
적은 규모의 부동산투자는 자신이 관리하지 않으면 (예상치 못한 일들로) 별 실이익이 없을 가능성이 아주 높습니다.
pecho198**** 님 답변 답변일 2019-07-18 오후 1:44:12
주택가가 2억이면, 주에 따라 다르기는 하지만, 재산세가 연 3~4백 (월 약 30만) 될거고, 집 보험료 (대략 연 50만원 이상), 혹시라도 집수리가 필요하게 되면 수백~수 천불 나가는건 기본.. 저런거 생각해 보면, 대출받아 미국 부동산 투자는 별 실익이 없을 것 같은데요...

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