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Q.아파트 Rent 비용 상승

지역California 아이디s**gwon10****
조회1,419 공감0 작성일2020-07-24 오후 9:19:14

안녕하세요 Orange County에 살고있는 사람입니다.

이번 8월 아파트 1년 lease 재계약을해야해서 서류를 보니 monthly 렌트비용이 올랐더군요.

엘에이는 COVID-19때문에 렌트비용을 올릴수 없다고 들었는데 Orange County도 똑같이 적용되나요 아님 다른 법이 있나요?


감사합니다.

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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2020-07-25 오전 7:38:29

렌트 커트롤  rent-controlled 건물일경우 in the city of Los Angeles, 집세 동결 rent freeze  적용되며 (재계약 시). . .

Anaheim
"Emergency moratorium from 3/24/20 through 5/31/20 on all no-fault evictions of residential and commercial tenants who demonstrate COVID-19 related inabilities to pay rents.


 Tenants must notify landlords before rent is due of inability to pay, and will have up to 120 days post-emergency to repay any back rent, either by agreement or 4 equal monthly payments.

 The eviction moratorium will remain in effect during the pay-back period. UNCODIFID (URGENCY) ORDINANCE NO. 6482 Effective 3/24/20. 5/12/20 extended through 6/30/20."

애너하임 에는 렌트비용 올리면 안된다는 규정이 없네요. 

김영산 [주택/부동산]

직업 부동산 브로커

이메일 ysansmirnoff@gmail.com

전화 818-669-0202

곽재혁 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2020-07-29 오전 11:06:54

카운티나시에 따라서 차이가 있지만 일단 기존 테넌트의 eviction 관련 특히 covid에 영향을 받은 경우에 한해서 퇴거를 한시적으로 연장해주는 제도가 실시 중입니다. 렌트를 연장 즉 renew 하는 경우에 해당이 되지는 않는것으로 압니다. 참고하세요

곽재혁 [주택/부동산]

직업 부동산 중개인

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392

회원 답변글
s**gwon10**** 님 답변 답변일 2020-07-25 오전 11:28:59
Anaheim에 살고있습니다
z**fandel0**** 님 답변 답변일 2020-08-04 오전 11:14:23
일반적으로, 계약기간 중간에 임대료를 인상 할 수 없는건 당연지사이며. . .

rent-controlled 건물일 경우 (city of Los Angeles), 집세 동결 (rent freeze)은 재계약 renewal 시에 적용되는 규정이며 ^ ^ . . .

(예외조항이 있을 경우 , 일부 임대는 임차인이 룸메이트 추가 또는 애완 동물 반입과 같은 이유로 리스기간 중간에 임대료를 인상 할 수 있도록합니다.)

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