한국 부동산 상속 시 취득세

▶문= 한국의 부모님께서 돌아가시며 한국 아파트를 남겼을 때 미국 시민권자인 자녀가 내야 할 세금은 무엇인가? ▶답= 망인이 일정 금액 이상의 재산을 남겨두신 경우에는 상속세가 부과되고, 취득세 과세 대상인 재산을 남겨두신 경우에는 취득세가 부과된다. ▶문= 취득세가 부과되는 상속 재산은 무엇이 있나? ▶답= 부모님이 아파트, 단독주택, 오피스텔, 상가 점포, 빌딩, 빌라, 토지 등의 부동산이나, 자동차,

시민권자의 한국 재산 상속 절차

▶문= 미국 시민권자가 한국에 재산을 남겨두고 별다른 유언 없이 사망했다면 상속 절차는 어떻게 이루어지나? ▶답= 시민권자가 미국에 재산을 남겨두고 별다른 유언 없이 사망한 경우, 해당 재산은 미국법에 따라 상속 절차가 이루어진다. 대부분의 주에서는 probate를 통해 상속 절차를 진행하게 되며, 상속인 관계 증빙 등은 모두 그 과정에서 이루어지게 된다. 문제는 미국 시민권자가 한국에 재산을 남겨두고 별다른 유언 없이 사

부모님 이혼으로 연락 끊긴 아버지의 빚을 해결하려면

▶문= 부모님의 이혼으로 오랜 시간 연락이 끊긴 아버지께서 돌아가시며 남긴 빚을 갚아야 한다는 연락을 받았다. 아버지의 재산도, 채무도 받을 의사가 없다. 어떻게 해결할 수 있나? ▶답= 돌아가신 아버지의 재산과 빚을 모두 포기하는 ‘상속포기’를 할 수 있다. 상속포기는 상속인 지위 자체를 포기하는 것으로, 어떠한 상속 재산도, 상속 채무도 받지 않는 것을 의미한다. 해당 법원의 사정에 따라 다르지만 상속포기 청

한국에서 상속받은 재산을 해외로 반출하는 해외 반출 신고에 대하여

▶문= 미국 거주자가 한국에 있는 재산을 상속받았을 때 절차가 어떻게 되나? ▶답= 미국에 거주하는 동포께서 부모님이 한국에 남겨두신 재산을 상속받는 절차는 재산 명의자를 상속인 명의로 이전하고, 취득세와 상속세 등 이와 관련한 세금 등을 모두 납부하면 기본적인 것은 모두 완료가 된다. ▶문= 상속받은 한국 재산을 한국에 계속 두는 게 나을까? ▶답= 상속재산이 부동산이라면 실거주하거나, 임대(rent)를

한국 부동산 상속 시 중과세율 적용 대상

▶문= 한국 부동산을 상속할 때 종합 부동산세가 가중될 수도 있다고 하는데 이에 대해 알고 싶다. ▶답= 종합 부동산세란 매년 6월 1일을 기준으로 현재 납세자가 보유한 부동산에 대해 각 부동산 별 공시가격의 합산액이 과세 기준금액을 초과하는 경우에 부과되는 세금이다. 상속으로 인해 3주택 이상을 보유하게 된 경우를 생각해 보자

제4회 뉴욕/토론토 한국 상속 상담회 개최

▶문= 미국에 거주하고 있고 한국 상속과 관련하여 상담을 받고 싶은데 방법이 있을까요? ▶답= 상속 전문 특화 로펌 법무법인 태승 ‘더 스마트 상속’이 10월 28일부터 31일까지 뉴욕에서 진행하는 ‘제4회 한국 상속 상담회’를 통해 한국 상속 전문 변호사와 상담을 받아 볼 수 있습니다. ‘더 스마트 상속’은 국내뿐 아니라 미국

한국의 상속재산 반출 시 주의 사항

▶문= 한국에서 받은 상속재산을 미국으로 반출하는 절차는 어떻게 되나? ▶답= 먼저 국세청(관할 세무서)에 국내 재산 반출 신고를 하거나, 한국은행에 제3자 지급 신고 등을 하고, 발급받은 확인서를 외국환은행에 제출하여, 미국에 있는 계좌로 재산을 송금하면 된다. 단, 반출 자금은 반드시 한국에서 세금 처리가 완료된 것이어야 한다. ▶문= 상속재산 반출을 위해, 직접 한국으로 가야만 하나? 준비해야 할 서류는?

한국에 계신 부모님 돌아가셨을 때, 상속 처리 절차

▶문= 한국에 계신 부모님 돌아가셨을 때 상속 처리 절차는 어떻게 되나요? ▶답= 먼저 부모님이 돌아가신 후, 가장 먼저 장례를 치른 다음에 해야 할 일은 사망신고입니다. 상속 처리(재산조회, 세금신고, 재산 이전 등)를 위해서는 사망 사실이 확인되어야 하기 때문입니다. 사망신고도 일정 기한 내에 해야 하고, 사망신고가 이루어지면 본격적인 상속 절차를 진행할 수 있게 됩니다. 사망신고 이후에는 부모님의 재산조회를 해야 합니