11월 모기지 이자율과 경제 상황은?

▶문= 11월 모기지 이자율과 간단한 경제 상황은? ▶답= FED 의장인 파월은 인플레이션을 잡힐 때까지 이자율을 올리겠다고 선언하고 있습니다. 미국 경제가 인플레이션을 잡지 못하면 더 큰 위기가 올 수 있기 때문에 경제가 침체에 빠지는 한이 있어도 인플레이션을 잡기 위해서 계속해서 이자율을 올리겠다고 말하고 있는 것입니다. 이런 상황에서 최근 11월 7일 기준 750점 이상의 크레딧 점수일 때 7-7.25% 정도의 이자율을 받을 수

2022년 10월 부동산 전망 및 융자 현황

▶문= 2022년 10월 부동산 전망 및 융자 현황은 어떤가요? ▶답= 미국 중앙은행(Fed)은 오는 11월 회의에서도 기준금리를 0.75포인트 인상할 것으로 전문가들이 예상했습니다. 하지만 최근에 나온 제조업 지표 등에서 경기 둔화세가 뚜렷하게 나타나면서 Fed의 고강도 긴축이 더 이상 지속되기 어려울 것으로 보이고 있습니다. 미국의 8월 노동자 채용 건수가 크게 줄어들면서 급격한 이자율 상승에 대한 전망이 약해지고 있는

인플레이션 감소법안이 전기 자동차에 미치는 영향

▶문= 인플레이션 감소법은 소비자가 전기차를 구입할 때 어떤 세금 혜택이 주어질까요? ▶답= 8월 16일에 서명된 2022년 인플레이션 감소법은 아마도 미국 역사상 자동차의 전기화를 가속시키는 가장 중요한 법안일 것입니다. 전체적으로 미래의 환경을 염두에 둔 조치로 자동차 산업에도 큰 변화가 예상됩니다. 먼저 경량 전기차의 세금 공제에 대하여 알아보면 차량 한 대당 최대 7,500불까지 경량 전기 자동

'I Bond'라는 채권은 무엇인가?

▶문= 최근에 좋은 투자 수단으로 알려진 'I Bond'라는 채권은 무엇인가요? ▶답= I Bond는 인플레이션으로부터 현금 가치를 보호하기 위해 만들어진 미국 저축 채권입니다. 최근에 인플레이션이 40년 동안 최고치를 기록하면서 투자자들은 고수익 저위험 투자에 더욱 관심을 갖게 되었고 그 대안이 바로 I Bond라고 할 수 있습니다. I Bond의 현재 금리는 9.62%로 2022년 10월까지 향후 6개월간 적용되는데 앞

Non Qm 론이란 무엇인가

▶문= 세금보고를 통해서 모기지 융자를 받지 못하시는 분들이 사용하는 Non Qm 론은 무엇인가요? ▶답= 통상적으로 모기지 론은 자신의 인컴을 기반으로 받게 됩니다. 인컴이 많을수록 더 많은 론을 받을 수 있는 것입니다. 하지만 인컴과 상관없이 자신의 비즈니스를 통해서 론을 받을 수 있는 것이 Non Qm 론입니다. 즉 세금보고의 서포트가 없어도 비즈니스의 p and L이나 WVOE(렌더가 직장에 직접 인컴을 확인해서 받는)를 통해

8월 이자율 동향과 부동산 전망

▶문= 8월 이자 동향과 부동산 전망은 어떤가요? ▶답= 8월 이자율 동향과 전망을 말씀드리고 그 후에, 부동산 현황과 전망에 대하여 말씀드리겠습니다. 7월 25일 현재는 가장 좋은 크레딧 점수일 때, 30년 고정으로 4.375%- 4.625% 정도의 이자율을 받을 수 있습니다. 15년 고정으로는 4.375%-4.625%을 받을 수 있습니다. 이 이자율은 연준이 6월 중순 이자율을 0.75% 높이겠다고 발표한 후 이자율

에큐티가 큰 주택을 리버스 모기지하는 방법

▶문= 에큐티가 100만 달러 이상이 되는 주택을 리버스 모기지 할 때 가장 좋은 방법은 무엇일까요? ▶답= 최근에 집값의 기록적인 상승으로 인해 집의 가치 즉 에큐티가 많이 상승했습니다. 이와 같이 집의 많아진 에큐티를 갖게 된 분들은 이것과 연관해서 많은 재정적 활동을 할 수 있습니다. 이렇게 많아진 집의 에큐티를 활용하는 일반적인 방법이 line of Credit입니다. 하지만 시니어들이 집의 늘어난 에큐티를 line

연준이 올린 기준 금리가 모기지 이자율과 부동산에 미칠 영향

▶문= 6월 15일 수요일에 연준이 올린 기준 금리가 모기지 이자율과 부동산에 어떤 영향을 미칠까요? ▶답= 제롬 파월 의장은 6월 15일 수요일에 초대형 75베이시스 포인트 금리 인상을 단행했습니다. 워싱턴에서 열린 연준회의 후에 기자회견에서 파월 의장은 정책 입안자들이 40년 만에 가장 뜨거운 인플레이션을 낮추기 위해서 75 bp를 올렸고, 7월에 또 다른 75베이시스 포인트 인상을 고려할 것이라고 보고했습니다. 파월 의장은 "분