택스 보고 후 이것 확인하면 재융자 가능하다?

▶문= 그동안 인컴도 부족하고 집 가격도 많이 하락해서 2009년에 25만달러 5.2% 이자율로 구입한 집의 재융자 신청을 못했는데 최근에 집가격이 올라서 올해는 택스보고를 마친 후 재융자 신청을 하고 싶은데 재융자가 가능한지 집가격을 알아 보려면 어떻게 해야 하나요?▶답= 최근 LA, O.C, 리버사이드 카운티등의 주택가격이 일부 상승하면서 사용중인 론이 집가격의 80%가 초과하는 LTV (주택가격에 대한 론 밸런스%)의 주택이라도 PMI(

가능하면 모기지 재융자 서둘러야 유리

▶문= 주택 모기지 이자율을 올해 다시 조정하여 변동 3.25% 이자율로 현재까지 이자만 내고 있는데 30년이나 15년 고정이자율로 바꿔 지금 재융자를 하는 것이 맞는 것인지 그리고 향후 이자율은 어떻게 변할지 궁금합니다. ▶답= 결론부터 말씀드리면 지금은 변동 이자 모기지 (Adjusted Rate Mortgage)의 금리와 고정금리의 이자율 차이가 거의 없어서 실제 3.25% 변동 이자율로 이자만 내고 계시는 경우라면 NO FEE, N

FHA 재융자 신청 서둘러야 이익

▶ 문: 2009년 5월에 FHA 론으로 주택을 샀는데 현재 5%의 이자를 내고 있습니다. 이자율이 최근 낮아져서 더 기다리는 것이 유리한지 지금 FHA 스트림라인 재융자 신청을 하는 것이 유리한지 궁금합니다. 재융자 신청 방법과 어떤 장점이 있는 것인지도 자세히 알고 싶습니다. ▶ 답: 2012년 6월부터 FHA 론 스트림라인 재융자 프로그램이 아래의 몇가지 기준을 완화하여 FHA 론으로 210일 이전에 주택을 구입한 홈오너에게 최근 낮아진

인컴없이 다운 30%로 집사기

▶ 문: 현재 6개월 직장을 다니고 있지만 텍스보고 기간이 2년이 안되었습니다. 정부 융자는 자격이 안된다는데..다른 주택융자로 집을 살수 있는 방법을 알고 싶습니다.▶ 답: 최근에 주택 가격 상승으로 인한 은행이나 렌더들의 주택융자 자격 조건 완화 움직임이 확연하게 나타나고 있어서 인컴 텍스보고 기간이 부족한 주택구입자에게는 Low Income, No Doc program을 이용하면 주택융자로 집을 살수가 있습니다. 현재 직장의 재직증명서(V

주택가격 상승으로 재융자 가능해졌다

▶ 문: 2009년 10월에 5% 이자율에 25만불 론으로 구입한 콘도가 가격이 하락해서 재융자 신청을 못했는데 요즘 주변의 주택가격이 올라서 지금 다시 재융자 신청을 하고 싶은데 재융자 신청이 가능한지 어떻게 알아볼수 있을까요?▶ 답: 최근 LA카운티 지역과 O,C지역의 일부 주택가격이 상승하면서 LTV( 주택론 대비 주택가격)가 상승 조정되어 LPMI(PMI Adj)를 이용하면 주택 재융자가 가능해 지고 있는 것이 사실입니다.우선 소유 주택

SBA론·커머셜론 융자·재융자 신청 증가

▶문= 은행의 융자를 통해 건물을 매입해서 비즈니스를 확장하려 합니다. 필요한 자격요건이나 론의 종류에 대해 알고 싶습니다.▶답= 창업이나 사업체 확충을 위해서는 자금마련이 최우선입니다. 사업을 위해 자금을 조달하는 방법은 크게 상업용 융자나 SBA론의 융자프로그램을 이용하는 것이 일반적인 방법인데 최근 SBA론과 커머셜론의 신규 융자와 재융자 신청률이 증가하고 있습니다.SBA론은 사업체와 사업장비 구매와 사업체 건물 확장을 위한 부동산 구매

3% 다운 할 돈 있다면 홈패스로 집 살수 있다?

▶ 문: 3% 다운페이 할 돈이 있으면 집을 살수 있다는 홈패스 프로그램에 대해자세히 알고 싶습니다.▶ 답: 주택 구입가격의 3%만 다운하고 집을 구입 할수 있는 주택 융자 프로그램은 국책회사 패니매가 보유한 차압 부동산을 대상으로 하는 홈패스 프로그램 입니다. FHA 론보다 구입 비용이나 매월 지불해야 하는 MIP의 부담이 없어 여러 조건에서 유리합니다 이 프로그램의 가장 큰 장점은 첫 번째 주택구입자의 경우 3% 다운페이로 집을 구입할 수

FHA론 재융자 홈오너 혜택 최대 기회

FHA론 재융자 홈오너 혜택 최대 기회....▶ 문: 2009년 5월에 FHA 론으로 주택을 샀는데 현재 5%의 이자를 내고 있습니다. 최근 시작한 FHA 스트림라인 재융자 신청이 가능 한지요? 신청 방법과 어떤 혜택이 있는 것인지도 자세히 알고 싶습니다. ▶ 답: 2012년 6월부터 FHA 론 스트림라인 재융자 프로그램이 아래의 몇가지 기준을 완화하여 FHA 론으로 210일 이전에 주택을 구입한 홈오너에게 최근 낮아진 이자율을 적용하여 재융자