6, 7월 남가주 주택 시장 상황

▶문= 6, 7월 남가주 부동산시장 동향이 궁금합니다. ▶답= 6월 전국적으로 주택 거래량이 3.3% 하락하고 median 가격이 $410,200을 기록했습니다. 지역별 차이를 고려해도 거래량이 실제로 많이 줄어든 느낌입니다. 특별히 7%대의 모기지에도 불구하고 매매가는 상승하는 기현상이 이어지고 있습니다. 오렌지 카운티 6월 기준 media

5, 6월 남가주 주택 시장 상황

▶문= 5, 6월 남가주 부동산시장 동향이 궁금합니다. ▶답= 금리 인상의 중단이 불분명한 상황에서 모기지 이자가 7% 이상으로 급등했다가 6월 셋째 주 현재 6% 중반대 정도가 유지되고 있지만 최소 3-4개월은 이 상황이 지속 될 것으로 예상되고 있습니다. 개인적인 바람으로 5%대의 이자가 장기간 유지되는 것이 중요하며 주택에 더 많은 인벤

4, 5월 남가주 주택시장 동향

▶문= 4, 5월 남가주 부동산시장 동향이 궁금합니다. ▶답= 전통적으로 일 년 중 가장 높은 수익률을 기록하는 5월답게 첫째 주부터 바이어들의 수요가 높은 지역을 중심으로 주택시장 세일이 증가 추세입니다. 현재 캐시 바이어와 최초 주택 구입자의 비율이 50%를 상외하고 있고 30% 정도의 바이어들이 FHA 융자를 이용하고 있습니다.

3, 4월 남가주 부동산시장 동향

▶문=3,4월 남가주 부동산시장 동향이 궁금합니다. ▶답=3-4달 전과는 전혀 다른 양상으로 일부 지역의 주택용 부동산시장은 전형적인 셀러 측 마켓의 모습을 보여주고 있습니다. 수요에 비해서 공급이 모자란 상황에 더해서 최근 은행 사태의 영향으로 안전자산을 선호하는 50대 이상 바이어들의 빨라진 움직임과 더불어 상대적으로 ADU 유닛의 추가

SVB 은행 사태가 부동산시장에 미칠 수 있는 영향은?

▶문= SVB 은행의 붕괴와 후속대책으로 부동산 시장에 미칠 수 있는 영향들을 전망해 봅니다. ▶답= SVB 붕괴 후 지금 글을 쓰고 있는 시점까지의 상황은 대통령까지 나서서 사태를 안정화 시키기 위해서 FDIC의 예금 $250,000보증한도를 넘어서는 선까지 무한대로 손해를 보존해 줌으로써 나쁜 선례를 남기게 되었습니다. 최근의 부동

주택 구입은 융자 승인부터 시작된다

▶문= 최근 주택 시장 상황 속에서 주택 구입 고려시 알아둬야 할 점들이 궁금합니다. ▶답= 주택 구입 시 고려해야 할 첫 번째는 주택 구입절차의 첫 단계인 융자 승인의 절차를 진행해야 합니다. 모기지 이자율이 하락세이기는 하지만 다시 상승할 가능성도 있기 때문에 현재 본인의 조건이 모기지가 가능한지의 여부를 알아보는 것이 가장

겨울 시기 첫 주택 구입 전략은?

▶문= 겨울 시기 첫 주택 구입 전략은? ▶답= 새해가 시작이 되었지만 시장에 신년 매물이 나오는 시기가 조금 늦추어지고 있습니다. 금년에는 겨울폭풍으로 인한 날씨의 요소까지 겹쳐서 1월 중순 이후가 되어야만 본격적인 2023년의 신규 매물을 마켓에서 본격적으로 볼 수 있을 것으로 보입니다. 그동안 시장에 장기간 있던 매물들은 주로 컨틴전시 조건

주택 시장 거래량 침체기에 따른 움직임 변화

▶문= 주택시장 거래량 침체기에 따른 투자가와 예비 바이어의 움직임 변화에 대해서 궁금합니다. ▶답= 높은 이자율과 최근의 폭우로 인한 기상이변, 경기 악화 우려로 위축된 소비심리, 치솟는 물가로 인한 부담 그리고 대량 해고로 인해서 주택 매매시장의 움직임이 거의 정지되었습니다. 모기지 렌더들의 경우 상당수가 직원들을 해고하거나 신규 모기지