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표준 공제 'standard deduction' 를 사용하는 경우,
Home mortgage interest 모기지 이자 , real estate property taxes 제산세, charitable contributions to qualified organizations 도네이션 한 물품/기부금 , 등등을 공제할 수 없으며
有名無實 !
'standard deduction' 또는 'itemize deductions' 를 사용하는 경우
공제 가능한 비용 Deductible expenses 등을 아래 국세청 웹사이트 참고해보시고
https://www.irs.gov/credits-and-deductions-for-individuals <- - -
항목별 공제 'itemize deductions' 을 선택하는 경우, 공제 가능한 항목 (Deductible expenses): Home mortgage interest 모기지 이자 , real estate property taxes 재산세, charitable contributions to qualified organizations 도네이션 한 물품/기부금 , . . . 등등 을
위 국세청 웹사이트 참고하시고요.
공동 소유자가 어떤방법으로 공제하는 여부는 "To deduct taxes or interest on Schedule A (Form 1040), Itemized Deductions, you generally must be legally obligated to pay the expense and must have paid the expense during the year. "
참고로,
"Real property taxes are deductible only by a person with an ownership interest in the property.
'itemize deductions' 을 선택하여 재산세를 공제 가능한 경우는 집 명의가 있어야 하며,
the interest deduction on a joint obligation is allowed to whichever of the liable parties makes the payment out of his or her own funds."
"A joint mortgage is not the same as joint ownership."
특정 경우 또는 state law 에 따라 , 집 명의는 없지만 'joint mortgage'로 모기지 지불 의무가 있어
지불한 모기지의 그 이자에 대하여 공제가 가능할 수 있다고 합니다.
자세한 정보는 공인회계사 CPA, 세무대행사 enrolled agent (EA)들과 상담하시기를 권합니다.
