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Q.COMMERCIAL LOAN을 SBA LOAN으로 전환

지역California 아이디s**ee8****
조회2,347 공감0 작성일9/17/2011 12:18:27 PM
2005년도에 bank commercial loan으로 Condo 상가를 구입 비지니스를 하고 있습니다. 3만불 정도의 현금이 필요해서 지금 가지고 있는 commercial loan(6.85 %)을 SBA loan으로 전환 하면서 cash out을 할수 있는지요? 아니면 이자율을 낮추면서
cash out을 할수 있는 융자 방법은 없는지요..... 전문가님 조언 감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/18/2011 6:21:08 PM
현재 가능한 상업용 융자는 대부분이 Owneruser목적의 건물구입 융자로 sba융자를 이용하는 것입니다. 더더구나 cash out의 경우는 거의 힘들수 있습니다. 물론 감정가격이 제대로 나오는 경우라면 모르지만 많이 힘들다고 보시면 됩니다. 몇가지 말씀을 드리자면 첫째, 지역별로 있는 sba 오피스를 방문하셔서 상황을 설명하시고 지역 비영리 단체에서 주관하는 운영자본을 포함한 소액대출이 가능한 경우가 있는지를 알아 보시기를 바라며 두번째는, 개인 신용융자등을 통한 소액대출이 가능한지를 알아 보시고 세번째는 , 이자율을 포함한 조건은 좋지 않을수도 있지만 크래딧 카드 매상을 바탕으로 하는 머천트 융자가 가능한지도 알아 보시기 바랍니다. 그리고 선생님의 경우는 일단 sba의 경우는 은행과 상담을 해보셔야 합니다.
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나상훈 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/26/2011 7:57:15 AM
2005년도에 bank commercial loan으로 Condo 상가를 구입했고 Owner 사용이 50%를 상회하면 3만불 정도의 현금이 필요해서 지금 가지고 있는 commercial loan(6.85 %)을 SBA loan으로 전환할 수 있습니다.

SBA loan은 최소 신청자금이 5만불이므로 SBA loan 신청자금이 상가 감정가격에서 기존 Loan Balance를 뺀 금액을 초과해야 3만불 Cash-out을 승인할 가능성이 높습니다.

이자율 부담도 줄이고 필요한 현금을 마련할 수 있어서 일거양득이 됩니다.
구체적인 내용은 www.Hanin.com---SBA Loan을 참조하세요
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s**ee8**** 님 답변 답변일 9/19/2011 7:34:34 AM
곽재혁님 한번 더 문의 드립니다.
본인이 상가 건물에서 비지니스를 하고 있고 현재 6만불 정도의 상업용 융자가 남아 있는 상태애서 감정가가 18만불 정도 되면 sba융자로 9만불을 신청 3만불을 cash out 가능한지요....
좋은 하루 되세요
4**ki**** 님 답변 답변일 9/19/2011 1:47:45 PM
상가 건물에서 비지니스를 하고 owener 사용이 50% 이상이면 sba 론을 신청 할수 있다고 하죠.

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