주택 판매 수입 및 세금 관련 - ASK미국

곽재혁 님 답변 [주택/부동산] 답변일 7/21/2021 5:03:20 PM

질문하신 분의 세금관련으로 일을 해주시는 회계사와 상담을 먼저 하시고 복지혜택에 관해서는 사회 복지사분과 상담을 하셔야 합니다. 주택 매매 관련해서는 본인 거주지로 5년 기준 2년이상 본인 거주시 양도세 혜택(개인 $250,000 부부 $500,000)에 대해서 해당이 되시는지와 각종 메디케이드 포함해서 복지혜택에 관련되어서는 반드시 사회 복지사와 알아보시기 권해 드립니다. 참고 하세요

곽재혁 [주택/부동산]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 7/21/2021 6:47:05 PM

구매자가 'cash 거래'(all-cash offer)를 하던, 론 (모기지)을 하여 집을 구매하던

에스크로로 통하여 판매자가 은행구좌로 매매값을 받는 방법은 동일하며 ( 다 같은 cash 이며),

'Cash under the table; (partial) cash deal' 이 아닌 이상 세금 및 소득세는 같은 방식으로 계산이 되겠죠. Publication 523 (2020), Selling Your Home Basis Adjustments, maximum exclusion limit 등 위 링크 < - - - 참조하세요.

집 매매 이후에 생기는 소득은 (다시 다른 거주용 집 또는 면제 자원에 소모하지 않을 경우) 가산 자산 countable asset 에 포함되어 Medicaid 수혜자의 자산 한도를 초과하여 Medicaid 수혜 부자격의 원인이 됩니다. " North Carolina has a 5-year Medicaid Look-Back Period."

담당 CPA/EA 와 질문자님의 개인에 해당하는 집판매 관련 세금의무에 관하여,

메디케이드 케이스워커와 집매매 이후의 소득으로 인하여 받고있으신 메디케이드 혜택의 변화
또는 다른 옵션등에 관하여 심층적인 상담을 하시기 권합니다.

김영산 [주택/부동산]

직업 부동산 브로커

이메일 sunnyyssmile@gmail.com

전화 747-244-5928

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