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김영산 님 답변
[주택/부동산]
답변일
6/25/2023 7:51:27 PM
오리건주 ORS 90.300 Security deposits 법에 의하여,
세입자 (또는 세입자의 게스트)에 의한 데미지가 없었고,
청소를 하여 이사 전과 같은 상태로 복구하였으면
청소비도 청구되지 않아야 한다고 하네요.
"(7)(a) 집주인이 보증금에서 청구할 수 있는 경우:
(B) To repair damages to the premises caused by the tenant,
not including ordinary wear and tear.
집주인은 일반적인 마모 ordinary wear and tear 에 대해 세입자에게 청구할 수 없으며 . . .
(b)A landlord is not required to repair damage caused by the tenant in order for the landlord to claim against the deposit for the cost to make the repair. "
집주인과 협의가 이루어지지 않을 경우,
부동산 전문 변호사와 상담하는 방법,
Small Claims court에 가서 분쟁하는 방법도 강구할 수 있겠죠.
https://oregonlawhelp.org/resource/sample-letters-to-the-landlord < - - -
오리건주 security deposit demand letter 참조해보세요.
