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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/3/2017 9:26:27 AM
land contract은 일단 에스크로를 오픈 하시고 해당 토지 매매를 진행하신 후에도 소유권의 이전은 빚상환후로 미루어지는 딜이라고 보시면 됩니다. 이럴경우 많이 취하는 financing 은 주로 셀러가 오너캐리 해주는 경우가 대부분 입니다. 이경우 상환 기간이 아무래도 짧은편이 많고 대략 50% 나 그이상 다운페이를 요구할겁니다. 가장 중요한 것은 빚을 상환후 확실히 해당 토지에 설정된 lien 이 해제가 되어야만 하고 소유권 이전이 확실히 되어야 한다는 것입니다. 그리고 만일 페이먼트 연체가 발생시 어떻게 추후 진행이 되는가를 아셔야 합니다.참고 하시기 바랍니다.
