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Q.주택담보대출이 궁금합니다

지역California 아이디d**aa****
조회2,581 공감0 작성일2/10/2012 12:01:10 PM
작년중반에 750000달러 가량의 주택을 현금 구입하엿읍니다. 제크레딧점수는 웰스파고에서 645점이라하고요..수입은 남편이 42000달러정도입니다(공동보고) 주택은 제소유로 되어잇읍니다..그리고,거의매년 한국에서 30000불이상이 송금되어오고잇습니다..남편사업상 잠시 자금이필요한데..융자가 가능한가요? 답변부탁드립니다..그리고,친척이 주택을 구입하려하는데,한국에잇습니다..50%정도 다운하면 이곳에서 주택구입이 가능한지요..아니면,현금으로만 구매 가능한지 알고싶습니다..두서없이 질문햇는데 좋은답변 부탁드립니다..감사합니다
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2/10/2012 4:33:18 PM
일단 필요하신 액수에 따라서 다르지만 주택에 모기지가 없기 때문에 택스리턴을 기준으로 융자를 심사하는 경우 일단 융자는 됩니다. 다만 융자의 액수가 문제가 될수 있습니다. 이경우 일단 은행이나 융자브로커와 상담을 하셔야 합니다. 만일 현재의 인컴의 증명이 힘드신 경우 가능한 프로그램이 있다면 더많은 융자가 가능할수 있습니다. 그리고 친척분의 경우 미국에서 주택을 구입시 외국인 융자를 이용 하실수가 있습니다. 최소의 다운을 40%정도 하시면 가능하며 이융자는 미국에서 신용이나 인컴의 증명이 불가능한 외국인이 투자목적으로 구입하는 주택에 대해서 몇몇은행의 자체 펀드를 통해서 융자를 해주는 것입니다. 가능 합니다.
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나상훈 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2/23/2012 6:01:55 PM
작년에 750000달러를 들여 현금 구입한 주택을 담보로 남편 사업 자금을 은행을 통해 융자를 받으실 수 있으며, SBA Loan 신청도 가능할 것으로 봅니다

그리고 한국에 계시는 친척이 주택을 구입하려 하시면 Foreigner 신분으로 40% 이상 다운하시면 크레딧 체크나 미국 은행의 Bank Statement 없이 얼마든지 주택구입이 가능합니다.
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d**aa**** 님 답변 답변일 2/10/2012 9:37:41 PM
좋은정보 감사드립니다..

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