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James Kwon 님 답변
[주택/부동산]
답변일
5/9/2017 7:41:29 AM
안녕하세요.
현재의 처하신 상황에 먼저 위로의 말씀을 드립니다.
온라인 비지니스가 상승함으로 해서 샤핑몰이 많이 위축이 되어가고 있는 상황입니다.
프랜차이즈 본사는 언제라도 프랜차이즈 계약을 해지하여 준다고 하니 샤핑몰에 대한 말씀을 드리면 정히 사업을 운영할수가 없고 부채ㄱ만 늘어나는 상황이라면 어쩌겠습니까.
먼저 샤핑몰과의 리스 계약서를 다시 한번 면밀히 검토해 보시기를 권합니다
렌트비를 못 냈을때에 조항이 있을것이고 나아가 폐점하였을때에 대한 조항이 있습니다.
물론 몰에서 정한 벌칙 또는 규제 조항인데 이도 저도 어쩔수가 없으면 폐점을 하시되 마지막 순간까지 그리고 파산전문 변호사를 고용해서 편지를 보냄으로해서 마지막 협상을 할수도 있겠지요.
또한 몰에서도 질문자님이 비우고 나간 그 점포 공간에 다른 테난트를 채우기 위한 노력을 하여야하는 의무가 있고 만약 다행히 그 점포자리가 다른 사업체로 채워진다면 일반적으로 질문자님의 나머지 기간에 대한 임대료 지불 의무가 없어집니다.
당연히 현재 하실일은 리스 서류를 다시 한번 검토하시고 물론 변호사의 법률적 조언을 받으시라고 권합니다. 또한 10년간 파산의 기록이 남는 뱅크럽시 이외의 다른 방법을 취한후에 그때가서 최종 결정을 내리시라고 권합니다.
감사합니다.
현재의 처하신 상황에 먼저 위로의 말씀을 드립니다.
온라인 비지니스가 상승함으로 해서 샤핑몰이 많이 위축이 되어가고 있는 상황입니다.
프랜차이즈 본사는 언제라도 프랜차이즈 계약을 해지하여 준다고 하니 샤핑몰에 대한 말씀을 드리면 정히 사업을 운영할수가 없고 부채ㄱ만 늘어나는 상황이라면 어쩌겠습니까.
먼저 샤핑몰과의 리스 계약서를 다시 한번 면밀히 검토해 보시기를 권합니다
렌트비를 못 냈을때에 조항이 있을것이고 나아가 폐점하였을때에 대한 조항이 있습니다.
물론 몰에서 정한 벌칙 또는 규제 조항인데 이도 저도 어쩔수가 없으면 폐점을 하시되 마지막 순간까지 그리고 파산전문 변호사를 고용해서 편지를 보냄으로해서 마지막 협상을 할수도 있겠지요.
또한 몰에서도 질문자님이 비우고 나간 그 점포 공간에 다른 테난트를 채우기 위한 노력을 하여야하는 의무가 있고 만약 다행히 그 점포자리가 다른 사업체로 채워진다면 일반적으로 질문자님의 나머지 기간에 대한 임대료 지불 의무가 없어집니다.
당연히 현재 하실일은 리스 서류를 다시 한번 검토하시고 물론 변호사의 법률적 조언을 받으시라고 권합니다. 또한 10년간 파산의 기록이 남는 뱅크럽시 이외의 다른 방법을 취한후에 그때가서 최종 결정을 내리시라고 권합니다.
감사합니다.
