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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/22/2012 12:40:56 PM
최근 몇년간 은행에서 이러한 식으로 자발적으로 융자조정을 해주는 경우들이 있어왔습니다. 선생님이 받으신 오퍼도 이러한 종류의 은행의 제안이라고 보시면 됩니다. 제 생각에는 일단 선생님이 융자를 2009년 6월 이전에 하셨고 페이먼트의 연체가 지난 1년간 없으셨고 선생님의 융자가 fannie mae나 fraddic mac이시라면 HARP 2.0 즉 오바마 재융자에 해당이 될수가 있습니다. 여러가지 경우에 따러서 다르지만 해당만 되신다면 30년고정에 보통 4%초반대(승인이 되신다면) 재융자가 가능할수 있습니다. 그리고 5년의 기간이 지나게 되면 가지고 계시는 모기지의 INDEX에 따라서 이자율이 조정이 될것 입니다. 현재 까지는 대개의 INDEX들이 낮은 수준이기 때문에 이미 조건이 변경되신 분들도 대부분 3%대의 이자율로 페이를 하고 계십니다. 하지만 가능 하시다면 재융자를 추진 하시는게 좋을듯 합니다. 참고 하십시요.
