주택 현금구매&홈론&모기지론 - ASK미국

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Q.주택 현금구매&홈론&모기지론

지역North Carolina 아이디k**n199****

조회4,907 공감0 작성일7/26/2013 7:40:36 AM

몇가지 질문 드립니다.

개요-여기 주택 205,000,000 주택 구매 예정입니다.
현금으로 토탈 184,000,000 가지고 있습니다.(물론 한국 어머니 계좌-1억6
천,제계좌 4,600만원)
한국에 제 명의로 된 아파트가 있습니다.
팔려고 했더니 시세도 요즘 별루고 세입자가 살고 있어서
아파트 팔리면 갚기로 하고 어머니한테 1억5천정도 빌려서 제가 사는곳에
주택을 구매 할려고 생각하고 있습니다.
한국 세무사한테 여쭤봤더니 차용증서 작성하면 큰 문제 없이 1억 오천 송금 다.가능하다고 하는데 나중에 국세청에 신경 쓰일이 있을까봐 그냥 분산 송금을 생각하고 있습니다.(수취인 송금인 각각 다르게)

그래서 질문 드리겠습니다.

1.각 5만불 각각 다른사람한테 분산 송금해서 오면 현금or 모니오더로 찾아
해달라고 해서 전액 현금으로 주택 계약을 해도 문제가 없는지요?

2.뱅크오브아메리카에서 한국에서 오는 돈 출처를 알아야 한다고 하는데 분산 송금해서 오면 출처를 어떻게 해명해야 하는지?(그래서 아예 그냥 현금구매 할려고 합니다.)

3.뱅크오브아케리카 가서 한 4만불정도 모기지 론을 받을려고 했더니 한달넘게 기다려야 한다고 합니다.전 급한일이 있어 한달이내에 한국에 나가야 합니다.
그래서 나머지 부족한 부분은 여기 아시는분한테 약 4만불정도를 빌리려고 합니다. 빌려서 일단 주택을 사고 차후 Home loan을 받아서 빌린분 돈을 갚을려고 생각하고 있습니다..(그럼 집살때 빨리 진행될거 같아서...)
홈론은 집 첫장만 세금 혜택이 없다고 하고 대신 현금구매시 집살때 들어 가는 부대비용은 안들어 간다고 들었습니다. 하지만 홈론은 이자를 좀더 줘야하고 홈론하고 모기지론 어떤것이 더 나은지요??

4.분산 송금해 오면 제 이름으로 오는게 아니기 때문에 나중에 집을 사서 문제가 생길경우 빌려서 구매했다고 하면 되는지요? IRS등등 문제가 될만한 소지가 무엇이 있겠는지요?

5.분산송금해서 오면 일단 제통장 뱅크오브아메리카에 입급시켰다가 제 이름으로 머니오더로 주택계약하면 안되는지요? 나중에 많은현금이 금방 들왔다가 금방 빠져 나가면 은행측에서 이상하게 생각하고 IRS에 신고하지는 않을런 지요??

암튼 복잡합니다. 제돈가지고 제가 집산다는데 한국에서나 미국에서나 참 복잡하고 힙듭니다.

미리 감사합니다~~^^ 항상 하시는일 번창 하시길 기원합니다~!!

* 등록된 총 답변수 4개입니다.

회원 답변글

k**n199**** 님 답변 답변일 7/26/2013 8:14:49 PM

전문가님들 대답하시기가 좀 불편한것이 사실일것입니다~ㅎ;
다른 아시는분들 계시는지요?

f**ird**** 님 답변 답변일 7/26/2013 8:40:19 PM

무슨 말인지는 대충 알겠는데 이싸아앙하게 대답해 주고 싶지가 않은건 나만일까?

k**n199**** 님 답변 답변일 7/27/2013 6:38:43 AM

아닙니다~ 아마 다른 분들도 이상하게 대답해 주고 싶지 않을 겁니다~ㅎㅎㅎ;

m**pol**** 님 답변 답변일 3/21/2014 5:17:02 AM

님 돈이 들어오는 증거가 없게 하려니 비싼거지요

미국으로 송금하는데 법적으로 이상없다면 그냥 송금하면 되지요. 집살때 어떤 문제가 있었는지 모르지만

그냥 보내고 미국에 들어올때도 그냥 그 돈으로 집 사면 님 말대로 나중에 세금조사를 받더라도 오히려 문제가 되지 않지요