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Grace Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
10/1/2013 3:49:14 PM
현재 하시는 비지니스 렌트비가 석달이 밀려서, 랜드로드에게 분할 상환을 제시하였는데 받아 들어지지 않는다면 기게 문을 닫아야할 형편이시군요.
리스 계약을 하였을 때 퍼스날 게런티를 했고, 집도 담보물로 제공하셨으면, 랜드로드는 소송을 제기하여 테난트의 주택에 린을 설정해 놓을 수 있습니다.
그러나 테난트가 퍼스날 게런티를 하지 않고, 회사명으로 리스 계약을 했다면 회사 가 문을 닫게 될 경우 남아 있는 렌트비에 대해 랜드로드에게 지불해야 할 의무는 없습니다.
질문자의 경우 파트너쉽이 깨져서 비즈니스를 할 수 없는 경우이니 후자일 가능성이 더 큰 것 같습니다.
리스 내용을 다시 살펴보시기 바랍니다.
리스 계약을 하였을 때 퍼스날 게런티를 했고, 집도 담보물로 제공하셨으면, 랜드로드는 소송을 제기하여 테난트의 주택에 린을 설정해 놓을 수 있습니다.
그러나 테난트가 퍼스날 게런티를 하지 않고, 회사명으로 리스 계약을 했다면 회사 가 문을 닫게 될 경우 남아 있는 렌트비에 대해 랜드로드에게 지불해야 할 의무는 없습니다.
질문자의 경우 파트너쉽이 깨져서 비즈니스를 할 수 없는 경우이니 후자일 가능성이 더 큰 것 같습니다.
리스 내용을 다시 살펴보시기 바랍니다.
