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Q.집 Lien이 된 경우 채권자들이 집을 처분할 경우 권리 순서는 어찌 되는지요?

지역California 아이디A**ill****
조회1,895 공감0 작성일6/10/2018 9:11:01 PM
안녕하세요?

은행 융자가 있는 집을 담보로 돈을 빌려주고 린을 걸었을 경우 권리 행사를 할 때 어떻게 보상을 받을수 있는지 조언 부탁 드립니다.

1. 은행 융자 담보 $300,000 1/1/2010
2. A 개인 융자 담보 $300,000 1/1/2015
3. B 개인 융자 담보 $300,000 1/1/2018

은행을 포함 채권자가 총 3명, 총 $900,000 채무가 있는 집 밸류는 $700,000 인데 소송문제를 집에 권리 행사를 할 경우,

은행 30만불을 제외한 나머지 밸류 잔고에서 A 와 B 가 각각 나누는건지,
은행 30만불을 제외하고 먼저 린을 건 A 의 30만불을 공제하고 B가 나머지 10만불만 받는건지 전문가님의 답변 부탁 드립니다.

감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

회원 답변글
4**ki**** 님 답변 답변일 6/11/2018 6:45:49 AM
3는 1과 2의 권리를 모두 (먼저 대신 갚아주고) 남은 것 (모든 비용부담 제외하고 남은 것) 있을 경우만 챙길 수 있음. (모자라면 자신의 것으로 채워야하기도 함)

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