부동산의 명의변경 - ASK미국

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 7/18/2018 7:00:34 PM

타주의 경우는 정확히 모르겠지만 보통 캘리포니아 기준으로는 1) preliminary change of ownership 서류와 2) quit claim deed 를 보통 에스크로 (동부의 경우는 변호사 사무실)을 통해서 하시는 경우들이 있지만 무조건 해주지는 않을겁니다. 따라서 가까운 캘리포니아의 에스크로 역활을 하는 부동산 거래 관계의 변호사 사무실을 통해서 문의를 하시기 바랍니다. 그리고 해당 주택에 모기지가 있다면 여전히 부모님이 책임을 지시게 되고 증여등의 문제가 발생될 가능성에 대비해서 세무사와 상담을 한번 하시기 바랍니다. 그리고 가능하시면 부모님이 시민권자 이시라면 증여로 처리가 가능한지도 알아 보시기 바랍니다. 참고 하세요

곽재혁 [머니/재테크]

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B**g**** 님 답변 답변일 7/18/2018 3:17:56 PM

부모로부터 재산-Property 을 물려 받을 때.....
=살아 계실때 받는 것을 [증여]라 하고
=돌아가신 후 받는것을 [상속]이라 합니다.
증여 나 상속은
부모명의 부동산 [타이틀]에 부모의 이름을 지우고
자녀 이름으로 변경하면 재산을 물려 받는게 됩니다..

명의 변경을 하면 당장 내야하는세금은 없으며 절차가 비교적 간단하므로
사시는 곳 근처
=유산-상속 전문 변호사를 .찾아 가서 해결 할 수 있고
=회계사 .세무사를 통해서도 도움을 받을 수 있습니다.

c**t**** 님 답변 답변일 7/19/2018 6:29:14 PM

두분 모두 답변 감사드립니다.
변호사 , 세무사님 양쪽의 상담을 다 받아야 하겠군요.
감사합니다.

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Q.부동산의 명의변경

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