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Q.낡은 주택 리모델링 및 수리 하게 되면

지역California 아이디3**287****
조회5,638 공감0 작성일6/19/2010 1:50:25 PM
방3개 거실주방은 일체형 입니다
거실이 좁고 방 한개는 잘 쓰지 않아 벽을 터서 방 하나를 거실로 합쳐서 사용하려고 하는데 어떻게 공사가 진행되는지요?
제집이긴 한데 마음대로 개조를 해도 되는거지요?
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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

Jacob Y. Ahn 님 답변 [주택/부동산] 답변일 6/19/2010 3:47:24 PM
문화 생활이 다양해진 현대 사회에서는 넓은 거실이 필요하지요.
하지만 선생님 소유의 집이지만 마음대로 할 수 있는 것은 아닙니다.
공사를 하고 싶으시면 먼저 도면을 그리셔서, 시청에 허가를 받으셔야 합니다.
집 구조를 살펴 보아야 정확한 답을 할 수 있지만 그렇게 어려운 일은 아닙니다.
하지만 방이 하나 없어지는 것은 파실 때 손해를 볼 수도 있으니 잘 판단 하셔서 결정하세요.

Jacob Y. Ahn [주택/부동산>수리/관리 ]

직업 General Contractor

이메일 ahn4bfc@hotmail.com

전화 818-398-0091

Jacob Y. Ahn
방정균 님 답변 [주택/부동산] 답변일 6/20/2010 11:05:09 PM
안녕하세요

'공사의진행' 이라는 측면에 한정하여 설명드리겠습니다.

먼저,

1. Architectural, Electrical, Mechanical Drawing 을 준비하시고,

2. 관할 시청의 Building & Safety Dept.에서 Plan Check 을 받으시고,

3. Plan Check 이 Approved 되면, General COntractor 을 Hire 하셔서,

4. Building Permit 을 내시고 공사를 시작하시면 됩니다.

도면이나 허가등의 얘기가 나오니 좀 복잡해 보이시겠지만,

그정도 규모의 공사라면, Design Build General Contractor를

선정하시면 한번에 전체 공정을 서비스 받으실 수 있을겁니다.

비교적 흔한 리모델링 범주에 속하니 G.C.(General Contractor)만 잘 선정하시

면 Technical 한 문제는 없지 않을까 싶네요.

귀하의 집이긴 하지만, 집을 파시거나 융자를 받는등의 일과, 무엇보다 귀하의

Property 의 Protection을 생각하시면

반드시, 위의 과정을 거쳐서 합법적이고 안전하게 리모델링을 하시는것을

권해 드립니다.


General Contractor 을 선정하실때에는,

CSLB (가주 건축국) 홈페이지 www.cslb.ca.gov 에서 Lic.# 를 통해

License, General Liability, Bond 등을 반드시 확인하셔야 합니다.


진행과정에서 궁금한 점이 있으면 언제든 다시 질문해 주세요.

감사합니다.



방정균 [주택/부동산>수리/관리 ]

직업 DBC 건설 CEO

이메일 dbcgroup@gmail.com

전화 714-504-2881(cell)

방정균
회원 답변글
daw**** 님 답변 답변일 6/19/2010 4:15:04 PM
제가 아는 분이 집과 건물공사를 너무 완벽하게 끝까지 책임지고 성실하게 하신분이 있어 소개해 드리고싶습니다. 저의 집과 가게를 이 분이 수리를 해서 만족하고 있습니다. 너무 손재주 좋더라구요. 모든 장비도 다 있구요. 프로밍, 전기, 개스등 칸막이 공사뿐 아니라 넘 잘해요. 경력도 30년 넘게 일 하셨다고 하네요. 공사하면서 다른데도 고치실 것 있으면 그냥 싸이드로 해줍니다. 한인분들 양심있게 공사하시는 분 찾기 힘들더라구요. 이분은 한인분은 아니지만 넘 잘 합니다. 영어 모르셔도 친절하게 잘 해주더군요. 추천드립니다. 이름은 "루이스" 전화번호은 818 - 299 - 6091 입니다.
n**a616**** 님 답변 답변일 7/4/2010 4:43:13 PM
제가 아는 분도 소개시켜 드리고 싶네요
원래 집짓는 사람인데 팔요할때 연락할때마다 잘 해주시고 사람이 너무 좋아요
213-305-0923 자는 그냥 Mr. 로페즈 라고 부릅니다.

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