Q.비즈니스 리스비용 재계약시....
지역California
아이디i**sh200****
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작성일9/21/2009 12:58:29 PM
지난해에 비즈니스를 인수해 약 1년 반 정도 운영하고 있습니다. 비즈니스 인수 시에 랜드로드랑 3년 계약을 맺었는데, 전 주인이 사업실적을 부풀린 점도 있고, 작년말부터 경기침체의 원인도 있고 해서 리스 비용의 부담이 생각보다 높아져서 랜드로드에게 리스 비용 재조정을 요청했습니다. 올해 초에 6개월간 'Defer' 조정을 받았습니다. 그런데 6개월 기간이 지나도 별로 실적이 나아지지 않아서 다시 요청을 한 바, 랜드로드 측에서 리스 기간을 늘리면(Extend) 리스 비용을 좀 낮추어 준다고 구두로 동의를 얻었습니다. 랜드로드는 제법 큰 회사인데 여러가지 서류를 요구했습니다. 개인명의와 비즈니스명의의 Bank Statement를 요구합니다. 이때까지 혹시 모를일로 인해서 비즈니스 물품 구입도 거의 모두 개인 신용카드를 사용해서 신용카드 빚이 꽤 많습니다. 대신 비즈니스 구좌에는 어느 정도 금액이 있습니다. 이럴 경우 어떻게 설명을 해야 랜드로드를 납득시킬 수 있을까요? 현재 같은 쇼핑몰에는 3군데가 비어 있고, 주위 다른 쇼핑몰에서는 저렴한 비용으로 리스를 하라고 영업사원들이 돌아다니는데 만약 계약기간을 다 채우지 못하고 다른 몰로 이전하게 되면 당하는 불이익은 어떤 것이 있나요? 개인 Credit과 Security Deposit에 손해를 보게 될까요?
어리석은 질문같지만 현재 절박하고 안타까운 심정으로 글을 올려봅니다. 현재 위치는 캘리포니아 남쪽 지역이구요. 감사합니다.