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김태우 님 답변
[주택/부동산]
답변일
10/28/2019 10:42:27 PM
안녕하세요 ?
어느 지역에 사시는것인지 중요할것같습니다.
렌트 컨트롤 지역에 있는 유닛을 구매 한다고 하시면 본인이 입주 한다고 하시어도
현재 있는 테넌트 리로케이션 비용이나 이사 비용을 주셔야 합니다.
지역에 따라 틀리며 이사비용 역시 살앗던 기간에 따라 1~ 2만 이상 지출하셔야 할수도 있습니다. 우선 유닛을 구매한다고 하시면 셀러측에 Tenant Estoppel Certificate 이라는 현 테넌트 계약서를 가지고 있는지 먼저 문의 하시고 , 받아보신뒤 현 테넌트들이 얼만큼의 기간동안 렌트비를 내고 사셧는지 보시길 바랍니다.
마켓 렌트보다 현저히 낮은 렌트비 및 Long Term 테넌트일 경우 내보내려 하신다면 생각보다 아주 많은 비용을 지불하셔야 할수도 있습니다. 구매 하시기전 꼼꼼히 따져 보시고 진행 하시길 추천 해드립니다. 도움되셧길 바랍니다.
어느 지역에 사시는것인지 중요할것같습니다.
렌트 컨트롤 지역에 있는 유닛을 구매 한다고 하시면 본인이 입주 한다고 하시어도
현재 있는 테넌트 리로케이션 비용이나 이사 비용을 주셔야 합니다.
지역에 따라 틀리며 이사비용 역시 살앗던 기간에 따라 1~ 2만 이상 지출하셔야 할수도 있습니다. 우선 유닛을 구매한다고 하시면 셀러측에 Tenant Estoppel Certificate 이라는 현 테넌트 계약서를 가지고 있는지 먼저 문의 하시고 , 받아보신뒤 현 테넌트들이 얼만큼의 기간동안 렌트비를 내고 사셧는지 보시길 바랍니다.
마켓 렌트보다 현저히 낮은 렌트비 및 Long Term 테넌트일 경우 내보내려 하신다면 생각보다 아주 많은 비용을 지불하셔야 할수도 있습니다. 구매 하시기전 꼼꼼히 따져 보시고 진행 하시길 추천 해드립니다. 도움되셧길 바랍니다.
