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김태우 님 답변
[주택/부동산]
답변일
2/15/2020 10:31:23 PM
안녕하세요 ?
재융자시. Credit score 는 740이상.
DTI (debt to income) 49.9% 이하. LTV (loan to value) condo일경우 75% , single family 80% 가능합니다. 위에 상황을 충족 할경우에. 재융자비용은. Loan fee $1965 + Escrow fee $550~600. Title fee 는 $850~999. Appraisal fee $450~550. 정도로 예상하시면 됩니다. 모든 비용은 재융자시 융자금액에 포함할수 있으며. Escrow 비용과 title insurance 비용은. Loan amount 에 따라. 크게 달라질수 있습니다
서류를 보지 않고 과장되게 말씀 드리기 어렵지만 말씀 하신 모기지 밸런스에 준할때 3프로 초반이 될
확률이 높아 보입니다. 재융자도 마찬가지로 집을 구매 할때와 같은 프로세싱이니 크레딧 카드 오픈이나
클로즈 , 자동차 구매 등 불필요한 어카운트 오픈이나 클로즈는 재융자 심사기간 동안 하지 않으시는 것이
좋습니다. 기간은 약 2~3주 정도 걸리며 , 혹시 콘도 타운홈 재융자시 시세로 쓸만한것이 2가지 이상있다고
하면 감정가 산정을 waive 받으실수도 있습니다 (융자기관마다 가이드 라인 틀림)
