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곽재혁 님 답변
[주택/부동산]
답변일
5/5/2020 8:22:51 AM
현금 구매를 혐명하게 하실경우에 시기에 따르지만 가격 인하가 모든 경우에 가능한것은 아닙니다. 특히 수년간 가격도 올랐지만 공급량이 많이 부족한 상태가 이어지고 있습니다. 현금 구매의 경우 지역에 따라서 1) 복수의 오퍼가 몰렸을때 다른 오퍼에 비해서 선택의 가능성이 높아진다는 장점과 2) 융자를 받지 못하는 상태가 안좋은 주택을 좀 싸게 구입해서 리모델링을 해서 가치를 높이는 경우가 이에 해당이 되는 장점이 된다고 봅니다. 프리 포크로져나 프리핑 전부다 좋기는 하지만 프리포크러져는 질로에서 페이먼트가 연체가 이루어 지고 차압이 시작이 되는 시점에 있는 집들을 뽑아 놓은것이지만 주인이 매매를 한다는 뜻은 아니고 플리핑도 워낙 원하는 사람이 많아서 쉽지도 않고 수익률도 좋지 않습니다. 직접 구매도 경험이 없으시면 추천 드리지 않습니다 직접 구매는 for sale by owner로 검색 하시면 리스팅이 나오지만 가격과 여러가지 잘비교를 하셔야 합니다. 지금 위에 말씀 하신 지역들은 너무 광범위 하고 지역별로 특징이 다르기 때문에 범위를 좁히셔야만 합니다. 목표를 어느정도 잡으시고 범위를 줄여 보시면서 고민해 보시기 바랍니다 코로나 사태로 인해서 당분간 매물이 많이 시장에 나오기 힘들 겁니다. 참고 하세요
