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James Kwon 님 답변
[주택/부동산]
답변일
8/26/2015 4:36:29 PM
안녕하세요.
다행스럽게 지금 하시는 사업체의 잔여 리스 기간이 4개월 밖에
없으시다면,
혹시 장비와 설비값이라도 받을수 있는 로케이션과 사업체라면
1. 일단 랜로드에게 남은 4개월 을 다 채우지 못하고 닫을려 하는데
굳이 남은 4달을 다 채워야 하는지 문의하시고
2. 랜로드가 굳이 남은 4개월을 다 채우라고 한다면 그때에 가서 현재
닫으면 남은 4개월중에 얼마나 받고 ( 1달, 2달 정도의 렌트비 )
리스를 종결해 주겠느냐고 다시 상의하시고
3. 아니면 하시던 사업체에 맞는 자격있는 새로운 테난트를 데려오면
새로운 리스 계약으로 새 테난트와 계약을 할 의사가 있는지도
상의해 보시고
사업체가 위치한 그 지역에서의 사업체들이 장사가 잘 되어서 바로 바로 빈자리를 채울수 있는 곳인지 아닌지 여러가지가 감안되겠지만 먼저 랜로드와 협의를 하시기를 권해 드립니다.
여러가지 방안이 있을수 있습니다.
만약 옵션을 행사할수 있는 조항이 있었는데도 옵션 행사하겠다고 새로운 5년 또는 다른 몇년이라도 옵션에 대한 서명을 하시지 않은것으로 간주하면 질문자님은 나머지 리스 잔여 기간이 많지 않음으로해서 훨씬 홀가분한 상태입니다.
직접 랜로드에게 문의하셔서 그들이 바라는 것이 무었인지를 파약하신후에 순리대로 대처해 나가시면 되겠습니다.
고맙습니다.
다행스럽게 지금 하시는 사업체의 잔여 리스 기간이 4개월 밖에
없으시다면,
혹시 장비와 설비값이라도 받을수 있는 로케이션과 사업체라면
1. 일단 랜로드에게 남은 4개월 을 다 채우지 못하고 닫을려 하는데
굳이 남은 4달을 다 채워야 하는지 문의하시고
2. 랜로드가 굳이 남은 4개월을 다 채우라고 한다면 그때에 가서 현재
닫으면 남은 4개월중에 얼마나 받고 ( 1달, 2달 정도의 렌트비 )
리스를 종결해 주겠느냐고 다시 상의하시고
3. 아니면 하시던 사업체에 맞는 자격있는 새로운 테난트를 데려오면
새로운 리스 계약으로 새 테난트와 계약을 할 의사가 있는지도
상의해 보시고
사업체가 위치한 그 지역에서의 사업체들이 장사가 잘 되어서 바로 바로 빈자리를 채울수 있는 곳인지 아닌지 여러가지가 감안되겠지만 먼저 랜로드와 협의를 하시기를 권해 드립니다.
여러가지 방안이 있을수 있습니다.
만약 옵션을 행사할수 있는 조항이 있었는데도 옵션 행사하겠다고 새로운 5년 또는 다른 몇년이라도 옵션에 대한 서명을 하시지 않은것으로 간주하면 질문자님은 나머지 리스 잔여 기간이 많지 않음으로해서 훨씬 홀가분한 상태입니다.
직접 랜로드에게 문의하셔서 그들이 바라는 것이 무었인지를 파약하신후에 순리대로 대처해 나가시면 되겠습니다.
고맙습니다.
