CA law Civil Code 1511에 근거한 부동산 거래 취소 - ASK미국

n**2men**** 님 답변 답변일 6/2/2020 3:22:00 PM

감사합니다. 다만 Seller가 아직 Cancellation 에 싸인하지 않았습니다. 저의 질문은 제가 loan contingency를 remove했다하더라도 CA Law Civil Code 1511에 의해 제가 계약 취소하고 에스크로 디파짓을 돌려 받을 수 있는가 하는 점입니다. Seller가 왜 Cancellation contract에 싸인하지 않고 있는지 물어봐도 부동산 에이전트가 모르겠다고만 하고 있어서요. 제가 정당하게 계약을 취소한 것인가요?

s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 6/2/2020 5:01:30 PM

'제가 loan contingency를 remove했다하더라도 CA Law Civil Code 1511에 의해 제가 계약 취소. . .디파짓을 돌려 받을 수 있는가'

'두번 클로징데이가 연장되었고 . . .' 에 사용된 Addendum 에 또는 mutual cancellation addendum 에 'COVID-19 과 그외 해당 된 관련 조항이 CA Law Civil Code 1511 으로 인정되어 (당사자들간에) , COVID-19 관련 . . .모든 contingency 가 remove 한 이후라도 디파짓 반환과 함께 계약을 취소할 수 있다' 등이 적혀있는지?

'정당하게 계약을 취소한 것인가요?'

양방이 동의하고 사인한 "Addendum" 내용에 따라 답이 나옵니다. (California residential purchase agreement 계약서에는 COVID-19 관련한 어떤 조항이 없기에. . .)

모기지 브로커가 . . .???
관련 에이전트가 모르면, 그 에이전트의 Broker-owner 도 모른다고 하면. . .
모든 계약서 서류를 지참하여 부동산 전문 변호사와 상담 하시기를 권합니다.

Colin Lee 님 답변 [여행/취미/일상] 답변일 6/2/2020 10:42:15 AM

안녕하세요

Cancellation contract 에 Seller 쪽도 싸인하셨나요?

그럼 에스크로 연락하셔서 deposit refund 확인하시면 됩니다

감사합니다

Colin Lee [여행/취미/일상]

직업 Real Estate Agent

이메일 realtycolin@gmail.com

전화 213-608-6273

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김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 6/2/2020 11:58:23 AM

당사자들이 사인을 한 'mutual cancellation addendum'에 “계약 취소와 함께 deposit 이 반환된다”고 확실하게 서면으로 기록이 되어있으면, 에스크로가 그 지시에 따라 deposit 반환을 하겠지요. 해당 addendum 검토해 보시고. . .

김영산 [주택/부동산]

직업 부동산 브로커

이메일 sunnyyssmile@gmail.com

전화 747-244-5928

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