아파트메니저가 home rent insurance - ASK미국

s**a**** 님 답변 답변일 8/21/2011 3:47:02 PM

http://www.enotes.com/everyday-law-encyclopedia/insurance-homeowner-s-and-renter-s

"Renters may not be required to have insurance by law. However, your landlord may require it by including it in the lease. " 거주자 (입주자) 보험 (tenant insurance or renters insurance) 에 가입하는것은 법적으로 요구되는건 아니지만. . . .
"Landlord’s Property Insurance
A landlord is required to have home insurance in place on the property, but this is meant to protect the structure of the building. The liability portion of the policy only applies to injuries that a visitor sustains while in the common areas of the property. If the building is damaged due to a fire, or a flood or hurricane (if the landlord has a policy covering these perils), the insurance company will pay to replace or rebuild as necessary. "
"The contents of the individual units of the building are not covered. The landlord’s insurance policy also comes into play if a tenant is the victim of a crime or a disaster and makes a claim against the landlord for damages. " 사고시 (도난, 화재등) 에 입주자의 개인소유물 (보석류, 비싼 옷,가구등. . . ) 과 입주자의 부주의로 인한 부엌에서의화재 피해는 건물주의 보험 (landlord’s insurance ) 으로 보호를 못받기 때문에 . . .

"Some landlords are requiring their tenants to carry renter’s insurance because it protects the landlords cash flow."
"Renters insurance protects the tenant’s possessions (clothing, furniture, household items, jewelry and electronics ) against loss due to fire, theft and other perils.
Renters insurance protects kitchen fires. caused by a fire that happened because of the tenant's negligence or carelessness."

"In MINNESOTA, 미네소타주에서는, 입주자의 과실로인한 부엌화재의 피해는 건물주의 보험 ( landlord's fire insurance policy). 으로 보호를 받고. . .
Tenants are co-insureds under their landlord's fire insurance policy for purposes of subrogation actions. United Fire & Cas. Co. v. Bruggeman, 505 N.W.2d 87 (Minn.App.,1993). LANDLORD / TENANT SUBROGATION"
"The rule of subrogation known as the “Sutton Rule” states that a tenant and a landlord are automatically considered “coinsureds” under a fire insurance policy as a matter of law, and therefore the insurer of the landlord which pays for fire damage caused by the negligence of a tenant may not sue the tenant in subrogation because it would be tantamount to suing its own insured. "

"According to a survey by Allstate insurance, 60% of tenants nationwide do not have renter’s insurance."
올스테이 보험회사조사에 의하면. . . 입주자의 60%가 입주자보험이 없고. . . .
"The cost of renter insurance is very cheap, usually $15 to $20 per month "

"$20 a month is nothing to some people and food to others". . .
한달 $20 은 누구에게는 껌값?. .. 누구에게는 밥값. . .

"보험들으라는 얘기를 메니저가 안하더라구요. 그래서 물어보니, 들으라고 하더군요."
"보험을 가입하지말까 . . "

선택은 님에게. . . .

k**kne**** 님 답변 답변일 8/22/2011 9:55:50 AM

곽재혁님, sunnyys님, 답변 감사합니다.

p**lh**** 님 답변 답변일 9/9/2011 8:49:34 AM

금액이 크지 않기 때문에 보험을 드시는 것이 여러모로 안전합니다 !

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 8/22/2011 8:32:41 AM

최근에는 아파트나 각종 RESIDENTIAL목적의 렌트를 할경우 입주자들에게 RENTERS' INSURANCE의 가입을 요구하는 경우가 많습니다. 이유는 발생할수 있는 세입자의 사고등에 대비해서 주로 PERSONAL PROPERTY의 보상책임을 오너가 지지 않으려고 하는데 있습니다. 만일 렌트계약시 이조건이 의무화 되어있다면 반드시 드셔야 겠지만 그렇지 않다면 법적으로 강제성을 띠지는 않는다고 알고 있습니다. 만일 보험이 없는 상태에서 도난등의 사고가 발생한다면 경우에 따라서는 건물주의 보험으로 커버가 안되는 경우가 생길수 있습니다. 그리고 RENTER 보험을 저렴하게 들려면 개인이 가지고 있는 차량보험과 같이 가입을 하시면 됩니다. 렌트계약서를 살펴보시고 조치를 하시고 메니저와도 의논을 꼭 하시기 바랍니다(아마도 계약서에는 명시가 되어있지는 않을수도 있습니다.)

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392/714-752-9002

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