주택 구입시기 - ASK미국 - 미주중앙일보

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/21/2016 10:10:06 PM

가격이 오르는 것만이 투자가 아닙니다. 매월 Cash Flow가 넉넉히 생성되는 부동산이라면 언제든 구매해도 좋습니다. 단 한인 밀집지역에서 이런 매물은 찾기 어렵겠죠.
부동산 시작은 다음 2-3년 간은 큰 변동없이 유지될것으로 보입니다.

김원석 [머니/재테크]

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곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/22/2016 9:19:38 AM

어떠한 목적으로 구입을 원하시는지에 따라서 달라집니다. 또한 어떠한 지역을 구입 대상으로 하시는지 그리고 몇년간 보유 하실지도 중요 하다고 봅니다. 최근의 경향을 보자면 알고 계신대로 부동산 시장이 과거 몇년간 상승 했기 때문에 지금 구입을 하셔서 단기간에 이익을 보시기는 힘들다는 점과 최근의 구입 하시는 분들의 주류는 실거주를 목적으로 장기간 보유를 하시려는 분들이 주류를 이루신다는 점을 기억 하시기 바랍니다. 그리고 2-3유닛의경우 실제로 렌트 인컴만 고려를 한다면 현재의 가격들이 수익이 많이 나지는 않는다고 생각 됩니다. 다만 본인이 한유닛을 거주하고 다른 유닛은 렌트를 주는등 실제 거주지 어느정도 모기지등 소유 비용을 줄이는 정도로 구입 목적을 생각 하셔야 합니다. 그리고 임대업은 결코 쉽지 않기 때문에 주의를 하셔야 하며 앞으로 당분간은 거래량이 줄어들고 여러가지 부정적인 전망이 나올수 있기 때문에 실거래 수요를 제외 하고는 별반 변동은 없을것으로 생각이 됩니다.이는 저의 개인적 의견임을 밝혀 드립니다. 참고 하시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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Q. 주택 구입시기

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