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Q.loan estimate 서류

지역California 아이디s**rspiri****
조회1,914 공감0 작성일11/9/2020 2:29:10 PM

재융자 진행 중인데요,

loan estimate 서류에 sign 했는데

loan estimate 서류의 loan commission, appraisal 금액 등을 추가하여 다시 loan estimate 서류를 보내고 sign 하라고 하는데 흔한 일인가요?

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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 11/10/2020 1:32:29 PM

 “상황의 변화”(change in circumstances)가 있는 경우 수정 된 loan estimate를 받을 수 있습니다.

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김영산 [주택/부동산]

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이메일 sunnyyssmile@gmail.com

전화 747-244-5928

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김태우 님 답변 [주택/부동산] 답변일 11/10/2020 5:02:38 PM

안녕하세요 ?


LE는 처음에 말그대로 estimated 로 나오는 서류 이기 때문에 바뀔수 있는 경우가 있습니다. 

LE를 받아보시고 추후에 에스크로 오픈 -> 에스크로 도중에 예상 클로징 날짜에 따라 틀리게 , Rate Lock등등 

이 끝나고 나면 Closing Disclosure 라는 서류가 나오게 됩니다. 이 서류가 본인이 실제 내실 에스크로 비용 , 재산세, 융자 비용 , 감정 비용, 먼슬리 페이먼트 , 이자율 등등 정확한 서류 이기 떄문에 처음에 받은 LE와 

CD 즉 closing disclosure 를 비교해 보시면 됩니다. 이 CD는 애스크로 종료 약 1주일전이나 종료 가까운 시기에 

나오게 되며 이후에 론닥 , 융자 서류에 싸인 하시고 -> 펀딩 (나머지 정확한 잔금 치루기) -> 리코딩 으로 진행이 되게 됩니다. 


한가지 팁은 이 LE는 무료이기 떄문에 여러 브로커 , 디랙 랜더 (대형 은행) 에서 2-3군데 쇼핑 해보시는것도 

나쁘지 않습니다. 도움이 되셧기를 바랍니다 

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김태우 [주택/부동산]

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u**yourdau**** 님 답변 답변일 11/9/2020 5:11:08 PM
재융자 하시면서 appraisal 비용은 기본적으로 들어가는 건데 commission은 경우에 따라 다르겠지요. 처음에 론을 시작할때 모든 비용을 포함해서 estimate줘야 정상이고 저는 중간에 비용을 추가해서 기분 나빠 한참 싸웠던 기억이 나네요. 그러니 계속 서류를 꼼꼼히 잘 보셔야 합니다.

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