Q.1031 Exchange Rules
지역California
아이디W**dFlowe****
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작성일5/12/2016 10:08:11 AM
질문은 이러합니다.
전문가님들의 조언을 구합니다.
감사합니다.
1. 살던집 렌트준 것도 1031 Exchange Rules 을 적용해서 팔고
다른지역에 동일(or plus) value 의 집을 사서 또 렌트줄 수 있나요?
(Capital gain 및 감가상각 에대한 세금없이)
1031 Exchange 가 상업용 건물에만 적용된다고 하는 사람도 있어서요
2. 만약 1항이 가능하다면,
1-2 년 후에 내가 다시 이집에 들어가서 2년 이상 거주하면
캐피탈 게인에 대한 세금이 면제가 되나요?
상황 보조 설명:
직장문제로 살던집 렌트주고 이사,
살던집 3년내에 팔아야 세금면제되는데....
무지하여 파는시기를 놓치고말았슴---my fault !!!
지금팔면 (캐피탈게인+감가상각) 세금내게 생겼슴.
감가상각은 세금혜택 받은거니 세금내는게 당연하지만,
캐피탈 게인에대한 세금은 당연히 누구나 면제 받는건데
바보같이 의도하지 않게 파는시기를 놓친 것이라
세금내기가 억울하다는 생각 입니다.