라디오 refinancing광고하는 회사중 어떻게 신뢰할수 있는곳을 찾나요 - ASK미국

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/4/2012 1:15:28 PM

모든 융자회사 또는 은행에서 융자관련 사항을 진행하시기 위해서는 정식 application과 함께 여러가지 소비자를 보호하기 위한 서류에 싸인을 하시게 됩니다. 정식으로 일을 진행 하시고 해당 업체가 라이센스가 있는 업체라면 융자외에 다른 목적으로 선생님의 정보를 함부로 사용할수 없다는 점을 잘알고 있습니다. 그리고 미국은 한국과는 달리 소비지 보호에 관한 내용이 확실 하다고 생각 합니다. 큰 major bank와 인터넷 매체 그리고 각종 언론에 나오는 모기지 관련 여러가지 상품에 대한 광고는 결국 선생님에게 해당이 될때 가능한 것입니다. 어떤 경우는 지나치게 솔깃해서 저도 문의를 하는 경우가 있습니다. 제 생각에는 확실히 인컴수입을 포함한 필요한 서류를 제출 하시고 나서 받으시는 확실한 융자승인 조건만이 믿을수 있는 경우가 되며 또한 구두로 모다는GOOD FAITH EStimaTE를 통해서 문서로 받으시는 조건등이 가장 믿을만 하다고 생각이 됩니다. 이점 참고 하셔서 결정을 하시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/4/2012 2:22:44 PM

안녕하세요

2009년 이후 주택융자 소비자를 보호하기 위한 미국 주택융자에 관한 연방법(safe act)과 주법(sb 36)이 많이 강화되어서 주택융자에 대한 전문 라이센스 제도가 도입되었습니다

연방법과 주법에서 요구하는 라이센스요건을 갖춘사람만이 모든 주택융자의 상담과 론의 신청을 담당할수 있게 되었습니다.
다시 말씀드리면 주택융자라이센스 없이 주택융자의 광고나 상담과 론의 신청서류를 받는 행위는 불법입니다

그러나 아직도 이부분에 대해 잘 알지 못하시는 분들이 주택융자 관련 상담과 신청서류를 주택융자 라이센스 없는 무자격자 분들에게 제출하고 있는 경우가 빈번합니다

우선 주의 하실것은 Mortgage Loan Originator 라는 정식 라이센스소지자와 상담하시면 걱정하시는 문제를 어느정도 안심하실수 있습니다. 라이센스소지자는 연방과 ca DRE에 동시에 등록이 되어 있어서 미국내 어디에서도 조회가 가능한 사람들입니다. 다만 일반 리테일 뱅크는 금융업체로서 라이센스가 면제 되도록 되어있어서라이센스와는 무관하게 직원은 상담이 가능합니다

개인정보 유출등은 법에 의해 엄격한 기준으로 관리하는 정식 전문 주택융자 업체만이 실제적으로 관리할수 있습니다 저희 업체에 연락주시고 한번 방문해 주시던지 아니면 연락주시면 전문 주택융자 라이센스소지자가 직접 출장 상담해 드리겠습니다

현재 주신 내용을 기준하면 모든 재융자 여건은 가능하실것으로 판단됩니다
연락주시면 상세히 설명해 드리겠습니다
감사합니다

Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-375-8775
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010

박정수 Richard Park [머니/재테크]

직업 주택 융자 MLO

이메일 jsp6188@gmail.com

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