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Q.개인 모게지 융자시 타이틀에 lien 하는 방법 문의 드립니다.

지역New Jersey 아이디p**c****
조회2,738 공감0 작성일2/27/2021 7:34:40 AM

안녕하세요.


친척분이 현재 경제상황때문에 모기지 납부가 단기간 어려울것같아서

제가 친척분 집을 담보로 남아있는 은행 모게지를 제가 갚아주고 제개인 모게지로 바꿔주려고 합니다. 형식적으로 개인 모게지지만 상황이 좋아질떄까지는 돈은 안받을 생각이고요.

현재 집 은행 융자는 25% 정도 남아 있는데 타이틀에 lien을 하려는데 어떻게 해야하는지요?

인터넷에서 개인 모게지 서류는 다운 받았는데 서로 작성해서 공증받고 County clerk's office에

등록하면 되는건가요?


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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

김태우 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2/28/2021 9:22:20 PM

안녕하세요 ?


타이틀에 린을 거실려면 가까운 에스크로 회사로 문의 주시면 됩니다. 

저희도 자체 에스크로 컴퍼니를 보유 하고 있으니 궁금하시면 제 에스크로 오피서 연락처를 드릴수도 있습니다. 필요한 서류는 에스크로에서 Note , Deed of trust 를 작성하라고 하실 겄이며 비용은 몇백불 정도 들어갑니다. 도움이 되셧기를 바랍니다. 

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김태우 [주택/부동산]

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김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 3/1/2021 12:07:34 PM

'집을 담보로 남아있는 은행 모게지를 제가 갚아주고' 이후의 경우면, 
(NJ is a Mortgage State not deed of trust state) 

모게지 서류 대신, 
등기(recording) 가 요구되지 않은 secured promissory note (voluntary lien) 가 적절할 것 같은데요. . . 

해당지역 부동산 Lien (involuntary) 전문 변호사들과 상담하시기 권합니다.

https://eforms.com/promissory-note/nj/  <- - -링크 참조하세요.


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