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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
1/24/2013 8:37:48 PM
안녕하세요
harp 2 재융자 프로그램은 2012년 3월에 시행되어 2012년 9월 이전까지 125%이상 LTV(론대비 주택가격)가 초과하는 경우 인베스터의 승인을 재차 기다리면서 1개월 이상을 기다리는 등 프로그램의 가이드 라인이 불투명해서 사실상 재융자가 어려운 상황이었으나 오바마 재선 이후 어느정도 가이드라인이 확실하게 정해져서 현재는 패니메 보유 노트인 경우175% 이하,프레디맥 보유 노트는 95%이하 LTV인 경우라면 융자 컨디션에 따라 재융자 승인이 가능합니다.
집을 사신 시점이 2009년 6월 1일 이전에 주택융자로 사시고 그 이후에 재융자를 하지 않으셨다면 주택융자 전문가와 상담하셔서 최근 집 가격을 다시한번 체크하시고 인컴과 선생님의 채무사항을 비교하여 DTI를 사전에 확인 한후에 최종적으로 크레딧 레포트를 확인해 보시면 재융자 가능 여부를 어느정도는 확실하게 알아 보실수 있습니다,
가능한 이자율은 현재 3.625% 30년 기준으로 재융자를 신청하시면 NO FEE, NO COST로 재융자가 가능하고,3.375% 30년 기준하면 론 금액의 1% 정도의 POINT의 비용이 필요합니다. 이자율은 매일 매일 약간의 변동이 있습니다.
최종적으로 적용되는 이자율과 비용은 선생님의 크레딧과 LTV등에 따라 약간의 변동이 있을수 있습니다. 다만 재융자를 하시면서 비용을 안쓰시고 이자율을 낮추시는 방향으로 부담없이 신청하시면 좋은 결과가 있으시리라 생각됩니다.
감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
!!! 주택 구입 예정자 미리 Pre-QL 신청하면 주택구입시 1,000불 cash back !!!
harp 2 재융자 프로그램은 2012년 3월에 시행되어 2012년 9월 이전까지 125%이상 LTV(론대비 주택가격)가 초과하는 경우 인베스터의 승인을 재차 기다리면서 1개월 이상을 기다리는 등 프로그램의 가이드 라인이 불투명해서 사실상 재융자가 어려운 상황이었으나 오바마 재선 이후 어느정도 가이드라인이 확실하게 정해져서 현재는 패니메 보유 노트인 경우175% 이하,프레디맥 보유 노트는 95%이하 LTV인 경우라면 융자 컨디션에 따라 재융자 승인이 가능합니다.
집을 사신 시점이 2009년 6월 1일 이전에 주택융자로 사시고 그 이후에 재융자를 하지 않으셨다면 주택융자 전문가와 상담하셔서 최근 집 가격을 다시한번 체크하시고 인컴과 선생님의 채무사항을 비교하여 DTI를 사전에 확인 한후에 최종적으로 크레딧 레포트를 확인해 보시면 재융자 가능 여부를 어느정도는 확실하게 알아 보실수 있습니다,
가능한 이자율은 현재 3.625% 30년 기준으로 재융자를 신청하시면 NO FEE, NO COST로 재융자가 가능하고,3.375% 30년 기준하면 론 금액의 1% 정도의 POINT의 비용이 필요합니다. 이자율은 매일 매일 약간의 변동이 있습니다.
최종적으로 적용되는 이자율과 비용은 선생님의 크레딧과 LTV등에 따라 약간의 변동이 있을수 있습니다. 다만 재융자를 하시면서 비용을 안쓰시고 이자율을 낮추시는 방향으로 부담없이 신청하시면 좋은 결과가 있으시리라 생각됩니다.
감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
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