mortgage 이자.. - ASK미국 - 미주중앙일보

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Q.mortgage 이자..

지역California 아이디i**c14****

조회1,832 공감0 작성일12/22/2007 6:39:56 AM

집을 살때 딸 이름 그리고 저희 부부 이름 으로 사서 살기는 저희 부부가 사는대
은행 mortgage 신청은 딸 이름으로 되었을때 매년 세금 보고 할때 저희 부부가 세금 공제를 받는길이 있는지요?

매달 은행 이자도 저희 부부가 내며 살고 있고 딸은 따로 다른 도시에 콘도 사서 살고 있읍니다.

어떻게 해야 문제가 없겠는지 궁금 합니다.

* 등록된 총 답변수 9개입니다.

전석호 님 답변 [머니/재테크] 답변일 12/22/2007 12:04:41 PM

거주 주택의 모기지 이자 및 재산세 공제는
그 주택의 소유주(어느 한 사람도 가능)이거나
소유주가 아니더라도 payment를 실제로 한 사람이
공제를 받을 수 있습니다.

회원 답변글

i**c14**** 님 답변 답변일 12/22/2007 8:40:45 PM

저희는 실제로 페이 멘트를 했지만 딸 은행을 통해서 했는데 상관 없는지요.
모기지 회사에서도 딸이름으로 이자 계산이 오구요.
저희가 수입이 있어 저희가 꼭 세금 환불을 받고 싶은대요.
감사 합니다.

1**0e**** 님 답변 답변일 12/25/2007 1:26:18 PM

한 때 혼선이 있었으나
모기지 이자와 재산세 공제는
deed 에 올라 있지 않은 사람은 돈을 낸 기록이 있더라도
공제가 안됩니다
그 이유는 legal obligation 이 없기 때문입니다
다시 찾아 보시기 바랍니다

w**oug**** 님 답변 답변일 12/28/2007 10:47:01 AM

You do, if you are the primary borrower, you are legally obligated to pay the debt, and you actually make the payments. If you are married and both of you sign for the loan, then both of you are primary borrowers.

Source of information: IRC

i**c14**** 님 답변 답변일 12/31/2007 7:15:34 AM

융자은행에는 딸이름으로만 되었어도 카운티에 등록이 되었다면 저도 환불 받어도 되나요?
너는 융자 서류에는 싸인 한적 없거든요.
궁금 합니다.

w**oug**** 님 답변 답변일 12/31/2007 12:03:16 PM

I believe that it depedns on the situation that you face. The IRS publication #936 states "You cannot deduct payments you make for someone else if you are not legally liable to make them. Both you and the lender must intend that the loan be repaid by you. In addition there must be true debtor-creditor relationship between you and the lender!"

i**c14**** 님 답변 답변일 12/31/2007 7:13:48 PM

신속한 답변 고맙습니다. 그러면 은행 융자시 primary borrower은 아니고 나중에 loan officer 을 통해서 융자 은행에 본인 부부 이름을 추가 했을시는
공제가 되는지요?

감사 합니다.

w**oug**** 님 답변 답변일 12/31/2007 8:07:29 PM

I suppose that the answer for your question is ( might be) in the last two sentenses;"Both you and the lender must intend that the loan be repaid by you. In addition there must be true debtor-creditor relationship between you and the lender!"And suppose the lender recognizes you as a party that is responsible for the mort.. payments, then there could be the possibility of tax deductible benefit that you are seeking for.

m**haelshin6**** 님 답변 답변일 4/11/2008 1:22:14 AM

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