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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/27/2013 10:31:05 PM
안녕하세요
선생님의 경우 주택융자를 받으시려면 W2 금액으로 신고하신 2011년 까지는 문제가 없으시지만 2012년에 1099로 전환하신 경우는 2년 동안의 1099의 인컴 기록이 다시 필요하게 됩니다.
내년에 한번더 보고가 끝나시면 올해 신고 금액과 같이 2년동안의 인컴 금액으로 융자가능한 금액을 QUALIFY해 보실수 있습니다.
내년에 인컴을 1년더 보고하시고 우선 주택융자 전문가와 PRE QUALIFY를 통해 융자 제출서류를 사전에 준비하시고 융자자격 과 정확한 융자 가능 금액을 다시 확인하시기 바랍니다
추가적인 질문에 대해 말씀드리면 년 인컴이 46000불인 경우 30만불 주택 구입이 가능하며 20% 6만불을 다운하시고 24만불을 론으로 받으실수 있으리라 예상됩니다. 다만 콘도를 사시거나 자동차 할부금,카드사용금액들이 있으시다면 융자금액은 더 적어집니다.
앞서 말씀드린 PRE QUALIFY를 통해 적용 인컴과 DTI를 최종적으로 확인하셔야 가능한 융자금액을 구체적으로 알아 보실수 있습니다.
무료이기 때문에 집 사시기전에 주택융자에 대한 문제들을 사전에 점검하시는 것이 최종 에스크로 단계에서 융자 거절로 딜이 무산 되는것을 방지 할수 있습니다
!!! 주택 구입 예정자가 직접 연락하셔서 등록후 Pre-QL 신청하면 주택구입시 주택구입 가격에 따라 1~2,000불 CLOSING COST로 공제되는 크레딧을 제공 받으실수 있습니다.!!!
감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
선생님의 경우 주택융자를 받으시려면 W2 금액으로 신고하신 2011년 까지는 문제가 없으시지만 2012년에 1099로 전환하신 경우는 2년 동안의 1099의 인컴 기록이 다시 필요하게 됩니다.
내년에 한번더 보고가 끝나시면 올해 신고 금액과 같이 2년동안의 인컴 금액으로 융자가능한 금액을 QUALIFY해 보실수 있습니다.
내년에 인컴을 1년더 보고하시고 우선 주택융자 전문가와 PRE QUALIFY를 통해 융자 제출서류를 사전에 준비하시고 융자자격 과 정확한 융자 가능 금액을 다시 확인하시기 바랍니다
추가적인 질문에 대해 말씀드리면 년 인컴이 46000불인 경우 30만불 주택 구입이 가능하며 20% 6만불을 다운하시고 24만불을 론으로 받으실수 있으리라 예상됩니다. 다만 콘도를 사시거나 자동차 할부금,카드사용금액들이 있으시다면 융자금액은 더 적어집니다.
앞서 말씀드린 PRE QUALIFY를 통해 적용 인컴과 DTI를 최종적으로 확인하셔야 가능한 융자금액을 구체적으로 알아 보실수 있습니다.
무료이기 때문에 집 사시기전에 주택융자에 대한 문제들을 사전에 점검하시는 것이 최종 에스크로 단계에서 융자 거절로 딜이 무산 되는것을 방지 할수 있습니다
!!! 주택 구입 예정자가 직접 연락하셔서 등록후 Pre-QL 신청하면 주택구입시 주택구입 가격에 따라 1~2,000불 CLOSING COST로 공제되는 크레딧을 제공 받으실수 있습니다.!!!
감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
