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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
6/7/2013 3:35:54 PM
안녕하세요
DTI를 적용하는 DTI RATIO가 낮은 곳에서 론을 하고 계시는것으로 보입니다.
이 부분은 여러 렌더마다 적용하는 기준이 조금씩 차이가 있습니다,
통상 45% DTI라고 하지만 QUALIFY할때 대다수 렌더나 은행에서 요즘은 43%대에서 계산을 합니다.
이 DTI를 43%미만으로 맞추기 위해 현재 사용중인 카드 지출을 없애야 하기 때문에 크레딧 카드를 CLOSE 하라고 요청하는 것입니다.
DTI가 올라가는 경우에 본인 소유 어카운트에 RESERVE MONEY를 어느정도 갖고 있으면 그 RESERVE MONEY를 보여주고 45% DTI가 넘어도 50% 미만 DTI까지 가능한 방법은 있습니다.
현재 선생님의 경우 융자가 끝나면 다시 카드를 발급 요청하면 되긴 하지만
지금 상황보다 카드 사용 조건이 조금 나쁠수도 있습니다.
말씀하신 내용을 보면 락인 이자도 좋으시고 주택 구입을 위한 론이라면 요구하는 조건을 맞춰서 융자를 CLOSING 하시는 방법 외에는 현재 달리 방법이 없을것으로 판단됩니다.
주택융자로 집을 사실때는 우선 주택융자 전문가와 PRE QUALIFY를 통해 본인의 융자 제출서류를 사전에 준비하시고 융자자격 과 정확한 융자 가능 금액을 먼저 확인하시기 바랍니다
무료이기 때문에 부담없이 사전에 PRE QUALIFY를 통해 주택융자에 대한 문제들을 사전에 점검하시는 것이 최종 에스크로 단계에서 융자 때문에 딜이 무산 되는것을 방지 할수 있습니다
감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
!!! 주택 구입 예정자 미리 Pre-QL 신청하면 주택구입시 CLOSING COST 1,000~2,000불 cash back !!!
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통상 45% DTI라고 하지만 QUALIFY할때 대다수 렌더나 은행에서 요즘은 43%대에서 계산을 합니다.
이 DTI를 43%미만으로 맞추기 위해 현재 사용중인 카드 지출을 없애야 하기 때문에 크레딧 카드를 CLOSE 하라고 요청하는 것입니다.
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