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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
8/17/2013 11:50:44 PM
안녕하세요
만약 경제적인 여유가 계시다면 4만불을 페이오프하시면서 15년 모기지로 바꾸시는 것은 가장 좋은 선택이라고 생각됩니다.
30년 이자율이 오른 요즘도 15년 이자율은 3.375~3.5%를 유지하고 있어서 기간을 15년으로 변경하여 재융자하면 월페이먼트시 원금과 이자의 페이오프되는 금액의 구조가 6:4의 비율로 좋아져서 월페이먼트 지출은 증가하더라도 30년 보다 훨씬 많은 원금을 매월 페이먼트시 save하실수 있습니다.
나중에 4만불이 추가 생기실 경우 또 페이오프하시면 모기지 납부 기간이 페이오프된 밸런스 금액만큼 기간이 단측됩니다. 단 론밸런스가 10만불 미만이 되면 재융자시 발생될 closing cost와 실질적인 재융자 실익이 얼마나 되는지를 주택융자 전문가에게 상담을 통해 자세하게 알아보시기 바랍니다.
아래 제 블로그 주소에 오시면 15년 모기지로 재융자시 얻을수 있는 재테크측면의 장점에 대한 글을 좀더 자세히 보실수 있습니다.
감사합니다
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
!!! 주택융자시 직접 Pre-QL 신청하면 주택구입후 비용1,000~2,000불 cash back !!!
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