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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
9/16/2013 11:00:21 PM
안녕하세요
인컴이 부족한 경우에도 다운페이가 30%이상 준비되시면 주택융자를 검토해 보실수 있습니다.
아래 지난주 중앙일보 컬럼에서 말씀드린 내용을 발췌해서 기재합니다.
참고하시기 바랍니다.
컬럼 일부:
소위 포트폴리오 론으로 일부 부족한 인컴 때문에 주택융자를 신청하지 못했던 대기 바이어 중에 30%~35%이상의 다운페이가 준비되면 가능한 주택융자입니다. 현재 포트폴리오 프로그램을 통해 주택융자를 신청하려면 비즈니스 운영자는 최소 6개월 운영과 비즈니스 라이센스를, 직장인은 재직증명서(VOE)와 1개월 페이스텁을 제출하고,크레딧 스코어가 660점~700점 이상이면 일단 신청이 가능합니다.
포트폴리오 론은 최소 주택가격의 30%이상을 준비하면 417K까지 Portfolio Program으로 주택융자를 받을수 있고 1-4 유닛을 구입하는 경우는 35% 다운페이 금액이 준비되면 1,000K까지 주택융자가 가능 할수 있습니다.
주택융자를 준비하실 때에는 아래 몇가지 사항을 사전에 고려해 보시기 바랍니다.
첫째 집을 보기전에 구체적으로 본인의 주택융자가 어느정도 금액까지 가능한지를 주택융자 전문가에게 상담을 통해서 알아본 후 본인의 준비된 돈과 인컴으로 구입이 가능한 금액대의 집을 찾아 보는 것입니다.
둘째 주택융자를 계획하시는 경우에 본인의 차 페이먼트, 카드 지출 금액등을 최소한으로 줄이시는 것도 중요합니다. 셋째 자격있는 주택융자 전문가에게 미리 크레딧 레포트등에 대한 발급도 의뢰해서 본인의 현재 크레딧 레포트 상태도 점검해 볼 필요가 있으며 사전 QUALIFY를 통해 Pre-Approval Letter를 받을수 있도록 준비하고 집을 구해야 이후 에스크로 단계에서 딜이 무산되거나 비용과 시간에 대한 소모를 방지 할수 있습니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
인컴이 부족한 경우에도 다운페이가 30%이상 준비되시면 주택융자를 검토해 보실수 있습니다.
아래 지난주 중앙일보 컬럼에서 말씀드린 내용을 발췌해서 기재합니다.
참고하시기 바랍니다.
컬럼 일부:
소위 포트폴리오 론으로 일부 부족한 인컴 때문에 주택융자를 신청하지 못했던 대기 바이어 중에 30%~35%이상의 다운페이가 준비되면 가능한 주택융자입니다. 현재 포트폴리오 프로그램을 통해 주택융자를 신청하려면 비즈니스 운영자는 최소 6개월 운영과 비즈니스 라이센스를, 직장인은 재직증명서(VOE)와 1개월 페이스텁을 제출하고,크레딧 스코어가 660점~700점 이상이면 일단 신청이 가능합니다.
포트폴리오 론은 최소 주택가격의 30%이상을 준비하면 417K까지 Portfolio Program으로 주택융자를 받을수 있고 1-4 유닛을 구입하는 경우는 35% 다운페이 금액이 준비되면 1,000K까지 주택융자가 가능 할수 있습니다.
주택융자를 준비하실 때에는 아래 몇가지 사항을 사전에 고려해 보시기 바랍니다.
첫째 집을 보기전에 구체적으로 본인의 주택융자가 어느정도 금액까지 가능한지를 주택융자 전문가에게 상담을 통해서 알아본 후 본인의 준비된 돈과 인컴으로 구입이 가능한 금액대의 집을 찾아 보는 것입니다.
둘째 주택융자를 계획하시는 경우에 본인의 차 페이먼트, 카드 지출 금액등을 최소한으로 줄이시는 것도 중요합니다. 셋째 자격있는 주택융자 전문가에게 미리 크레딧 레포트등에 대한 발급도 의뢰해서 본인의 현재 크레딧 레포트 상태도 점검해 볼 필요가 있으며 사전 QUALIFY를 통해 Pre-Approval Letter를 받을수 있도록 준비하고 집을 구해야 이후 에스크로 단계에서 딜이 무산되거나 비용과 시간에 대한 소모를 방지 할수 있습니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
