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박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/10/2013 9:40:35 PM

안녕하세요

30%이상 다운하는 포트폴리오 프로그램도 기본적으로 직장에 다니거나 비즈니스를 운영중이신 분들에게 가능한 프로그램입니다.
이전에도 있었지만 이전보다는 더 융자조건이 많이 완화된 것입니다.

감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
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박정수 Richard Park [머니/재테크]

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탈퇴한 전문가 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/11/2013 8:45:56 AM

어떤 뉴스에서 융자 프로그램을 소개했는지가 궁금한데요, 혹시 광고에서 보신게 아닌지요?

융자프로그램은 각 은행 마다 다양한 프로그램이 있는곳이 있고, 그렇지 않은곳이 있습니다.

메이저 은행(리테일은행) 같은 경우에는 서류 없이 진행 하는 것은 이미 융자가 있을경우 간혹 서류 없이 재융자를 approve해주는 경우는 있습니다. 하지만 보통은 서류없이 융자 진행은 다운을 많이 해도 융자 받기는 힘드십니다.

현재 서류 없이 진행하는 프로그램을 하는 은행은 홀세일 렌더입니다. 즉 브로커를 통해서 자세히 알아보시고 진행 가능 합니다.

저희가 거래하는 은행가운데 30%다운 700 크레딧 스코어 외 간단한 서류 를 요구하는 stated income 프로램이 있습니다. 이자는 5.5%입니다.

혹은 크레딧이 좋지 않을경우 40%다운페이를 같고 해주는 하드머니 렌더가 있습니다. 이자가 9%되입니다.

위에 예를 들어 드린 프로그램은 없어졌다 다시 생겨난 프로그램입니다.
하드머니 같은 경우는 없어진적은 없고 항상 존재 하였습니다.

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/11/2013 10:55:47 AM

요즘은 융자 조건이 많이 완화되어서 바이어의 Tax Return을 요구하지 않고 융자를 해주는 은행이 많이 생겼습니다. Stated Income, no doc, VOE등 여러가지 이름으로 불립니다.
이전에도 많이 있었으나 한동안 없어졌다가 중국계 은행에서 다시 시작하였습니다.
낮게는 20% 다운도 가능하나 까다로운 부분이 조금 있으나 40% 다운은 크레딧 점수만 680점 이상이면 아무조건 없이 가능합니다.
이자율은 일반 융자에 비해 0.75%에서 1% 정도 비싸며 융자비용도 1% 에서 3% 사이로 권장하고 싶은 융자는 아니나 세금보고가 미비하신 분은 다른 방법이 많지 않기에 많이 사용되고 있습니다.
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.

김원석 [머니/재테크]

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