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Q.주택융자

지역California 아이디h**4****
조회3,513 공감0 작성일9/7/2013 5:18:38 PM

영주권자입니다

크레딧은 대략 700-720으로 생각됩니다..예전에 자동차 리스할때
나온 점수입니다

문제는 2009-2010년까지는 수입이 있었는데(월 5천불정도 )

그후는 실직입니다

일정한 월payment는 없습니다.

생활을은 계속 한국의 부모님의 도움으로 하고있습니다.(월 4천불정도)

아울러 미국에 투자이민으로 와서 투자금에 대한 이익금이 아주

적지만 일년에 3-4천불을 받습니다.

이 상태로는 도저히 집을 살때 융자는 못 받는지요?

다운페이 대략 10%는 가능한 정도입니다( 5-6십만불 주택구매시)

답답해서 문의드립니다..

monthly payment 가 없으면 cash이외에는 주택구매가 안된다고

해서요...

부탁드립니다




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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/7/2013 6:37:31 PM
안녕하세요

주택융자를 위해서는 최소 6개월 이전 부터 직장에 다니시는 경우로서 verification of employment와 paystub으로 30% 다운페이먼트가 준비되셔야합니다.
현재 상황으로는 주택융자로 주택을 구입하시기는 어려우실것으로 보입니다.
좀더 인컴 기록을 만드시고 다운페이먼트가 30%이상 준비되시면 VOE 프로그램으로 주택융자를 검토해 보실수 있을것으로 판단됩니다.
감사합니다.

Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
!!! 주택 구입 예정자 미리 Pre-QL 신청하면 주택구입시 1,000불 cash back !!!

박정수 Richard Park [머니/재테크]

직업 주택 융자 MLO

이메일 jsp6188@gmail.com

전화 213-800-1922

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/9/2013 2:13:36 PM
선생님의 경우는 인컴 서류를 기반으로 하는 일반적인 full doc기준에 부합되기 때문에 융자가 10% 다운으로는 불가능 합니다. 가능한 경우는 경우에 따라서 중국계 은행등에서 시행하는 stated income의 일종인 프로그램 으로는 가능할수 있지만 이는 다운이 최소한 30-40%가 필요로 합니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁

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