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김영산 님 답변
[주택/부동산]
답변일
6/30/2021 12:26:13 PM
공증되고 적절하게 작성된 가주 quitclaim deed를 등기비(recording fee)와 함께
해당부동산이 위치한 카운티의 등기소에 직접 등기하는 방법,
또는 에스크로 오피스등의 도움을 받아 명의이전하는 방법도 좋을 듯하네요.
남은 모기지 이전에 관하여 렌더 lender (the creditor) 를 연락하여 론이 "assumable," 인지
또는 “Refinancing”의 옵션등에 관하여 상담이 필요로 보이네요,
“Change of ownership shall not include any interspousal transfer . . .
Transfers of property between spouses during marriage are excluded from reassessment.
Transfers between former spouses after marriage (in connection with a property settlement agreement or dissolution) are also excluded.” [California Revenue and Taxation Code 63]
해당지역 Assessor’s Office 와 California State Board of Equalization 에 연락을 하여 자세한 정보 문의하시기 권합니다.
