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Q.Harp2의 자격이 되나요

지역Maryland 아이디y**ook77****
조회3,252 공감0 작성일11/18/2013 7:58:44 PM
저는 2010년 론머디를 해서 낮은 이자를 받아 지금까지 잘내고있는데 내년쯤에는 이자가 5%로되면서 20년동안 내게 됩니다. 이집에서는 아마 오랬동안 살것같고 해서 이자율이 괜챦은 지금 15년 텀으로 재융자를 할 수있는지 궁금합니다. 에퀴리가 넉넉치않아 오바마 재융자라는 것이 가능한지 긍금합니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 11/18/2013 10:04:35 PM
에퀴티가 적거나 없는 경우에는 오바마 재융자 (HARP2) 라는 것을 신청 할 수 있으나 이미 융자 조정을 받은 경우에는 해당되지 않습니다. 만약 FHA 재융자가 가능한지 알아 볼수 있지만 융자 보험 (pmi) 를 지불하셔야 하므로 지금 지불하고 계신 페이먼트와 별차이는 없을 것입니다. 이자율 5%에 융자 보험이 없다면 오히려 재융자를 하지 않는 것이 비용을 절약하는 방법일 수도 있습니다.
비용과 월 페이먼트를 비교하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

김원석 [머니/재테크]

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 11/19/2013 9:39:49 AM
안녕하세요

융자조정후에 선생님 처럼 2년이상이 지나간 경우 재융자가 가능할수 있지만 융자조정 당시 페이먼트를 연체한 기록이 가장 중요합니다. 최근 저희 손님중에는 1년 8개월 전에 융자조정후 HARP2 프로그램으로 재융자를 하신 사례가 있습니다. 이부분은 페니메 가이드라인에 각 개인 홈오너의 페이먼트 기록등이 페니메 프로그램을 통해 가능여부가 확인되어야 정확하게 재융자가 가능한지를 미리 알수 있습니다.

융자조정후 1년 이상 경과되고 융자조정시 페이먼트 납부 기록이 그리 심각하지 않으셨다면 해당되시는 홈오너이라면 우선 준비하실 기초 검토서류를 준비하시고 주택융자 전문가에게 직접 상담을 하시는것이 바람직 하실것으로 판단됩니다.

제 생각으로는 일단 기본 재융자서류가 준비 되신다면 검토 단계에서는 비용등에 대한 부담이 없으므로 재융자 가능여부를 미리 알아 보시는것이 좋을것으로 판단됩니다.

감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830 LA ,CA 90010

박정수 Richard Park [머니/재테크]

직업 주택 융자 MLO

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