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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
2/28/2017 1:00:40 PM
일단 두가지만 말씀을 드리자면 1) security deposit은 엄밀히 말하면 주택등을 렌트시 처음의 상태와 마지막 렌트일의 상태를 비교해 보아서 테넌트가 손상시킨 부분에 대한 변상에 대비 하기 위해서 입주시 요구하는 겁니다. 보통의 경우 크레딧이 없거나 나쁜경우 두달치 그리고 가구가 포함시 석달치를 캘리포니아 에서는 요구하게 됩니다.
이러한 ,security deposit이 없는 경우는 거의 없다고 보시면 됩니다. 한국의 경우도 약간 적용은 다르지만 임대 보증금이 있다고 알고 있습니다.
2) 리스 계약기간을 채우지 못하고 조기에 퇴거시에는 엄밀히 말하자면 집주인이 그로인해서 받는 손해에 대해서 테넌트에게 책임이 있다고 보시면 됩니다. 모두다는 아니지만 대개 남은 임대 기간에 대한 렌트비를 책임 지거나 경우에 따라서는 대신 테넌트를 찾아 주시거나 주인이 다른 임대자를 찾는 동안의 마케팅 피등을 페이하고 계속 렌트를 내시는 방법등이 있습니다. 참고 하시기 바랍니다.
이러한 ,security deposit이 없는 경우는 거의 없다고 보시면 됩니다. 한국의 경우도 약간 적용은 다르지만 임대 보증금이 있다고 알고 있습니다.
2) 리스 계약기간을 채우지 못하고 조기에 퇴거시에는 엄밀히 말하자면 집주인이 그로인해서 받는 손해에 대해서 테넌트에게 책임이 있다고 보시면 됩니다. 모두다는 아니지만 대개 남은 임대 기간에 대한 렌트비를 책임 지거나 경우에 따라서는 대신 테넌트를 찾아 주시거나 주인이 다른 임대자를 찾는 동안의 마케팅 피등을 페이하고 계속 렌트를 내시는 방법등이 있습니다. 참고 하시기 바랍니다.
