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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
3/27/2017 2:22:09 PM
1. 일단은 뉴저지의 상황을 잘모르겠지만 융자의 경우 숏세일 하셨다면 아무래도 여러가지 이자율 등에 제약이 따를수 밖에 없을것 같습니다. 융자는 일단 융자를 해주는 렌더의 기준에 맞추어야만 가능합니다. 숏세일등이 있으시다면 보통은 3년 무주택 자로 해서 FHA 융자로 들어가서 가능한 융자를 승인 받기를 권해 드립니다. 다만 FHA 융자의 경우 인컴을 택스 보고로 증명 하셔야 합니다. 또한가지가 뉴저지주의 경우 숏세일이나 차압에 있어서 캘리포니아와는 다른 제도로 운영이 되기 때문에 특히 2차이상의 융자에 주택 구입용도 외에 융자가 있다면 개인빚으로 남을 가능성이 있는지등을 확실히 아셔야 합니다.
2. 크레딧 리포트에는 최소 7년정도는 남을것 같습니다. 확인 하시기 바랍니다. 그리고 숏세일을 진행 하신후 최소 6개월 내에 크레딧 리포트를 확인해 보셔서 빚이 탕감이 되어 있는지 은행측 기록을 확인 하시고 숏세일전에 담당 회계사를 만나셔서 부챙의 탕감이 택스 보고시 가능 한지도 확실하게 확인해 보시기 바랍니다.
3. 모기지를 법적으로 안내도 되는 경우는 없습니다. 에이전트와 의논을 해보시기 바랍니다. 모기지를 내지 말라고 권하는 에이전트는 아마도 모기지 페이를 할수없는 hardship을 증명하기 위해서 말씀 드렸을것 같습니다.
4. 문제가 될것 같습니다.
뉴저지의 상황에 대해서는 정확히 모르기 때문에 위의 답변들은 참고로만 하시기 바랍니다.
2. 크레딧 리포트에는 최소 7년정도는 남을것 같습니다. 확인 하시기 바랍니다. 그리고 숏세일을 진행 하신후 최소 6개월 내에 크레딧 리포트를 확인해 보셔서 빚이 탕감이 되어 있는지 은행측 기록을 확인 하시고 숏세일전에 담당 회계사를 만나셔서 부챙의 탕감이 택스 보고시 가능 한지도 확실하게 확인해 보시기 바랍니다.
3. 모기지를 법적으로 안내도 되는 경우는 없습니다. 에이전트와 의논을 해보시기 바랍니다. 모기지를 내지 말라고 권하는 에이전트는 아마도 모기지 페이를 할수없는 hardship을 증명하기 위해서 말씀 드렸을것 같습니다.
4. 문제가 될것 같습니다.
뉴저지의 상황에 대해서는 정확히 모르기 때문에 위의 답변들은 참고로만 하시기 바랍니다.
