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탈퇴한 전문가 님 답변
답변일
4/10/2014 4:07:35 PM
FHA MIP(FHA 보험) 를 없애시는 방법 Tip
-Jan. 1, 2001 전에 FHA받은 분은 confirming Refinance(일반 재융자) (LTV 80% or less) 말고는 mip를 없애는 방법은 없습니다.
- Jan. 02, 2001 - 06/02/2013 FHA를 받은신분들은
***30년 FHA***
1. 일반 재융자 집감정에 80% 이하로 (LTV80%) 하셔서 없애는 방법
2. 재융자 없이는 적어도 5년 mip를 내셨어야 하고 동시에 현재 집감정 하고 상관없이, 집 구매시에 감점 가격에서 78% 가 남게되면 mip 자동 캔슬 되게 됩니다.
***15년 이하 FHA***
1. 일반 재융자 집감정에 80% 이하로 (LTV80%) 하셔서 없애는 방법
2. 78% 이하 융자가 남았을때 단 15년 하신분은 5년 미니멈 페이먼트 기간이 면제가 됩니다 any time 78%가 되시면 mip는 캔슬 가능 합니다. 하지만
질문자가 질문하신 현재 value에 78%롤 적용이 되는게 아니라 처음 사셨을때 LTV로 적용 즉 구매시 감정 가격에서 78%이하로 적용하셔야 합니다. 현재 주택 감점가격을 적용하시는것은 아닌걸로 알고 있습니다.
June 06, 2013 부터 그후로 받으신 분들
*** 30년 (15년이상)
LTV 90% 이하 -11년 미니멈 페이 해야함
LTV90%이상- 30년동안 내셔야함(일방 재융자를 하지 않은 이상) 78% 적용안됨
15년 이하 융자는 기존거과 똑같이 적용됩니다.
질문자님은 원래 감정에서 계산 하셔야 하구요, 그래도 5년 기다리실필요는 없고, 목돈이 생기시면 페이를 더하시거나 혹은 엑스트라 페이먼트 방법 으로 78%이하로 최대한 빨리 되시는게 지금으로써는 재융말고 가능 방법이 아닌가 싶습니다.
도움되시기 바래요
-Jan. 1, 2001 전에 FHA받은 분은 confirming Refinance(일반 재융자) (LTV 80% or less) 말고는 mip를 없애는 방법은 없습니다.
- Jan. 02, 2001 - 06/02/2013 FHA를 받은신분들은
***30년 FHA***
1. 일반 재융자 집감정에 80% 이하로 (LTV80%) 하셔서 없애는 방법
2. 재융자 없이는 적어도 5년 mip를 내셨어야 하고 동시에 현재 집감정 하고 상관없이, 집 구매시에 감점 가격에서 78% 가 남게되면 mip 자동 캔슬 되게 됩니다.
***15년 이하 FHA***
1. 일반 재융자 집감정에 80% 이하로 (LTV80%) 하셔서 없애는 방법
2. 78% 이하 융자가 남았을때 단 15년 하신분은 5년 미니멈 페이먼트 기간이 면제가 됩니다 any time 78%가 되시면 mip는 캔슬 가능 합니다. 하지만
질문자가 질문하신 현재 value에 78%롤 적용이 되는게 아니라 처음 사셨을때 LTV로 적용 즉 구매시 감정 가격에서 78%이하로 적용하셔야 합니다. 현재 주택 감점가격을 적용하시는것은 아닌걸로 알고 있습니다.
June 06, 2013 부터 그후로 받으신 분들
*** 30년 (15년이상)
LTV 90% 이하 -11년 미니멈 페이 해야함
LTV90%이상- 30년동안 내셔야함(일방 재융자를 하지 않은 이상) 78% 적용안됨
15년 이하 융자는 기존거과 똑같이 적용됩니다.
질문자님은 원래 감정에서 계산 하셔야 하구요, 그래도 5년 기다리실필요는 없고, 목돈이 생기시면 페이를 더하시거나 혹은 엑스트라 페이먼트 방법 으로 78%이하로 최대한 빨리 되시는게 지금으로써는 재융말고 가능 방법이 아닌가 싶습니다.
도움되시기 바래요
