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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
7/21/2014 8:54:14 PM
안녕하세요
역모기지(Reverse mortgage)란 62세이상 은퇴 시니어들이 월 페이먼트할 수입이 없기 때문에 소유한 주택의 홈에퀴티를 미리 융자 받아 사용하고 평생을 그집에서 월 페이먼트의 부담없이 살던지, 아니면 살던 중간에 집을 팔아서 그동안 안낸 이자를 계산해서 정산하는 상품으로 연방주택청(FHA)이 보증하는 주택융자 상품입니다.
1.번 질문하신 내용에 대해서;
우선 집가격과 신청자 나이와 이자율에 따라 받으실수 잇는 금액이 각각 다릅니다.
또한 나이와 집가격에 따라 에퀴티의 45%(이전 52%)로 최근 에퀴티 리밋이 낮아졌습니다.자세한 안내를 원하시면 본인의 생년월일,주소, 집가격에 대한 VALUE CHECK을 주택융자 전문가에게 요청 한후에 현재 적용이자율로 얼마정도의 금액을 받으실수 있는지 계산해서 알아 보실수 있습니다.
2번 질문에 대해서:
무조건 매월 일정액을 받으시는것은 아닙니다.
예를들면 30만불 정도의 돈을 미리 융자를 받아서 이돈의 50%는 Line of credit으로 받으시고 50%는 은행에 적립하고 매월 나눠 받으셔도 되고, 아니면 전액을 cash out해서 본인의 계좌나 이자가 발생하는 금융상품에 놔두시고 본인이 월 필요한 만큼 직접 사용을 하시는 개념입니다.
다만 이때 발생하는 매월 내야하는 페이먼트 원금과 이자는 안내시고 평생 그집에 본인 사망시까지 계속해서 사실수 있습니다.
만약 사망 당시에 집에 대한 에퀴티가 이자등을 정산후 남아 있다면 이돈은 정산후 유족이 찾아가게됩니다.
이 역모기지 상품의 장점은 은퇴 시니어들이 현재 에퀴티가 잇는 집이 있거나 집을 사실때 본인이 원하는 기간동안 월 페이먼트를 안내고 주택융자를 하실수 있다는 점입니다.
더 자세한 안내를 원하시면 연락주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.
Richard Park
(Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830, LA ,CA 90010
Mortgage Club .Inc,NMLS#394159
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
주택융자/재융자는 신뢰와 정직의 전문가 박정수에게...
역모기지(Reverse mortgage)란 62세이상 은퇴 시니어들이 월 페이먼트할 수입이 없기 때문에 소유한 주택의 홈에퀴티를 미리 융자 받아 사용하고 평생을 그집에서 월 페이먼트의 부담없이 살던지, 아니면 살던 중간에 집을 팔아서 그동안 안낸 이자를 계산해서 정산하는 상품으로 연방주택청(FHA)이 보증하는 주택융자 상품입니다.
1.번 질문하신 내용에 대해서;
우선 집가격과 신청자 나이와 이자율에 따라 받으실수 잇는 금액이 각각 다릅니다.
또한 나이와 집가격에 따라 에퀴티의 45%(이전 52%)로 최근 에퀴티 리밋이 낮아졌습니다.자세한 안내를 원하시면 본인의 생년월일,주소, 집가격에 대한 VALUE CHECK을 주택융자 전문가에게 요청 한후에 현재 적용이자율로 얼마정도의 금액을 받으실수 있는지 계산해서 알아 보실수 있습니다.
2번 질문에 대해서:
무조건 매월 일정액을 받으시는것은 아닙니다.
예를들면 30만불 정도의 돈을 미리 융자를 받아서 이돈의 50%는 Line of credit으로 받으시고 50%는 은행에 적립하고 매월 나눠 받으셔도 되고, 아니면 전액을 cash out해서 본인의 계좌나 이자가 발생하는 금융상품에 놔두시고 본인이 월 필요한 만큼 직접 사용을 하시는 개념입니다.
다만 이때 발생하는 매월 내야하는 페이먼트 원금과 이자는 안내시고 평생 그집에 본인 사망시까지 계속해서 사실수 있습니다.
만약 사망 당시에 집에 대한 에퀴티가 이자등을 정산후 남아 있다면 이돈은 정산후 유족이 찾아가게됩니다.
이 역모기지 상품의 장점은 은퇴 시니어들이 현재 에퀴티가 잇는 집이 있거나 집을 사실때 본인이 원하는 기간동안 월 페이먼트를 안내고 주택융자를 하실수 있다는 점입니다.
더 자세한 안내를 원하시면 연락주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.
Richard Park
(Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830, LA ,CA 90010
Mortgage Club .Inc,NMLS#394159
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
주택융자/재융자는 신뢰와 정직의 전문가 박정수에게...
