홈
김영자 님 답변
[주택/부동산]
답변일
9/22/2008 8:00:09 AM
집 장만하실 준비가 잘 되어 있는 것 같읍니다. 안타깝게도 집 구입하는것을 두렵게 하는 소식때문에, 정작 즐거워야할 내집 장만이 오히려 걱정스럽게 되었네요.
전체적으로 미국에서 집을 장만하는것은 구조상 소비자을 잘 보호하도록 되어있으며 이를 감독하는 여러 기관들이 있읍니다.
제일 먼저 경험있는 주택 전문 부동산 에이전트나 또는 브로커 이면서, 전국 부동산협회 회원 (National Association of Realtor) 으로써 부동산 에이전트의 윤리조항을 반드시 적용해야하는 에이전트와 일하실것을 권합니다. 부동산 수수료는 셀러로 부터 받는경우가 대부분인 때문에 바이어로써 경제적인 부담은 따로이 없읍니다.
인터뷰하실때 지난 5년간 어떤 실적이 있으며, 반드시 주택이 전문인이며, 계약서는 주부동산 협회의 공식계약서를 쓰시는지, 원하시는 지역에 매매가 있었는지를 확인하실것을 권합니다. 더불어 몸담고 있는 회사에서 E&O 보험이 들어있는지도 물어 보시고요.
지금은 주택시장이 많이 혼돈되어 있으면서도, 각 지역마다 특성을 무시할수 없는 때문에 특별히 지역 전문가가 중요합니다. 본인을 위해 열심히 일해줄 에이전트가 결정되면, 좋은 집을 사실 수 있도록 잘 가이드 해 주실겁니다.
간혹 이상한 사기나 피해의 경우가 있지만, 확실한 에이전트와 일하시면 좋은 파트너와 일하도록 도와 드릴것입니다. 경우에 따라 은행과 직접 융자하시는 것이 유리할 수도 있느나 일단 부동산 하시는 분과 의논하셔서 추천받은 융자인과도 비교하시면 될것 같읍니다.
미국에서 개인이 처음 집을 직접 팔고, 사시는 것은 수많은 이유로 절대 권하지 않읍니다. 수많은 법과 복잡한 서류와 절차를 혼자 배워서 하시기에는 위험부담이 너무 큰 때문입니다.
준비가 잘 되어 있어서 좋은집, 좋은 가격에 좋은 에이전트와 함께 구입하시는데 즐거운 하우스 헌팅되시길 바랍니다. 추가 의문사항 있으시면 770-856-8949로 전화, 아니면 info@BestKim.com 이메일 주세요. 김영자 부동산
