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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
12/17/2008 4:06:39 PM
일단 FHA론에 대해서 간단히 말씀드리면 3-5% 다운으로 주택을 구입하실수 있으며 일단 FHA에서 정한 가이드라인에 부합되는 신청인이 FHA Approved된 은행에서 융자를 하면서 FHA가 이융자에 대해서 보증을 서는 융자입니다. 일단 이자율이 약간 일반론보다는 높고 클로징 비용이 약3% (변동가능)정도로 약간 더들며 PMI (Private Mortgage Insurance: 다운이 20%미만일때 은행을 위해서 드는보험)를 내셔야 하지만 만일 $200,000짜리 주택을 사신다면 총비용이 (3% 다운일경우)약 $6,000정도만(다를수는 있습니다) 들기 때문에 첫주택구입자나 지난3년간 본인명의의 주택이 없으셨거나 조건에 따라서는 FhA를 한번도 사용하지않으신 분(이미 주택을 소유중이라도)도 가능할수 있습니다. 보통의 경우 인컴서류에 보고하신 인컴에서 고정적으로 나간 비용을 차감한후 남은 액수에서 부채대 소득비율을 따져서 융자를 결정하므로 한번 qualify를 해보셔야 정확히 융자여부를 알수 있습니다. 자세한 사항은 한번연락 주시면 상담해 드리겠습니다 (지금 케이스를 진행중입니다). FHA융자는 반드시 FHA융자를 취급할수있는 은행을 사용하셔야 합니다.
