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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
1/11/2009 2:18:08 PM
어차피 인컴을 증명하시기가 힘든상황이시라면 (과연 어느지역에 얼마의 주택을 사실지가 관건입니다만) 구체적인 인컴증명이 필요없는 stated income으로 융자가 아직 가능하지만 일단 2009년 2월18일정도면 이프로그램이 캘리포니아에서는 더이상 거의 모든 은행에서 취급하지 않게 됩니다. 그리고 기본적인 다운은 이 stated 인컴을 바탕으로 융자를 한다고 하여도 최소 20%정도는 다운이 필요하다고 보시면 됩니다(20%이하의 다운은 PMI(Private Mortgage Insurance)를 따로 구입하셔야 하며 조금 까다로운 조건이 있을수 있습니다). 그리고 약혼자분의 크레딧이 더좋으시다면 일단 약혼자분의 이름으로 주택을 구입하시고 에스크로가 끝난후 타이틀에 등기하시는것도 방법이 될수 있습니다. joint Tanant는 부부가 아니라도 등기가 가능하며 에스크로중에 두분의 명의를 아예 집어넣을경우 융자가 선생님의 나쁜 크레딧관계로 힘드는 경우가 아니라면 가능합니다. 일단 융자가 가능한지 알아보셔야 합니다.
