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에드워드 김 님 답변
[머니/재테크]
답변일
10/5/2011 11:41:28 AM
렌트를 주고 받은 임대료는 과세소득(taxable income)입니다. 당장에는 아마도 내야할 세금이 비슷하거나 줄어드는 효과가 있을 가능성이 많습니다. 감가상각 문제로 집을 팔 때에는 세금이 많습니다.
소득이 있는 곳에 항상 세금이 있습니다. 약간의 예외가 있을 뿐입니다. 따라서 소득이 있는데 그 소득이 세금과 관련이 없다는 법률적 증거가 없다면 당연히 세금을 내야 된다고 생각하면 됩니다.
렌트를 주면 현금의 수입은 늘어나지만 회계장부상으로는 대개는 $25,000이내에서 소득을 줄이는 효과가 있습니다. 재산세나 모기지를 임대사업 비용으로 처리하게 되고 또 토지를 제외한 집의 가격에 대하여 감가상각을 하기 때문입니다. 그러나 집을 팔 때 감가상각에 대하여 세금을 내게 됩니다.
소득이 있는 곳에 항상 세금이 있습니다. 약간의 예외가 있을 뿐입니다. 따라서 소득이 있는데 그 소득이 세금과 관련이 없다는 법률적 증거가 없다면 당연히 세금을 내야 된다고 생각하면 됩니다.
렌트를 주면 현금의 수입은 늘어나지만 회계장부상으로는 대개는 $25,000이내에서 소득을 줄이는 효과가 있습니다. 재산세나 모기지를 임대사업 비용으로 처리하게 되고 또 토지를 제외한 집의 가격에 대하여 감가상각을 하기 때문입니다. 그러나 집을 팔 때 감가상각에 대하여 세금을 내게 됩니다.
